[摘要] 4月,烟台市新房共成交2726套,环比上涨63.43%,同比去年4月,下降33.69%。分区域来看,牟平新房成交738套;芝罘新房成交532套;开发区共成交了504套;莱山共成交了404套;福山共成交了317套;高新区共成交了231套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
一、成交分析
4月,烟台市新房共成交2726套,环比上涨63.43%,同比去年4月,下降33.69%。
分区域来看,牟平新房成交738套;芝罘新房成交532套;开发区共成交了504套;莱山共成交了404套;福山共成交了317套;高新区共成交了231套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
4月烟台市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
牟平 | -- | 738 | 7589 | -- |
芝罘 | -- | 532 | 12909 | -- |
开发区 | -- | 504 | 12661 | -- |
莱山 | -- | 404 | 14731 | -- |
福山 | -- | 317 | 9161 | -- |
高新区 | -- | 231 | 11471 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中,牟平以738套位居榜首,芝罘、开发区分别以532套和504套成交量位居第2、3位。
4月新房成交9中,莱山的融创·蓝天壹號项目以89套位居榜首,芝罘的中瑞城项目以及莱山的碧桂园凤凰山庄项目分别以87套和86套成交量分别夺得9榜单的亚、季军。位列9榜单后6位。
4月烟台楼市新房成交9 | |||||
排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积(平方米) | 成交均价(元/平方米) |
1 | 融创·蓝天壹號 | 莱山 | 89 | -- | 15372 |
2 | 中瑞城 | 芝罘 | 87 | -- | 13585 |
3 | 碧桂园凤凰山庄 | 莱山 | 86 | -- | 11674 |
4 | 华星中瑞·北欧公园 | 福山 | 78 | -- | 8655 |
5 | 旭辉银盛泰·辉盛岚海 | 开发区 | 77 | -- | 11238 |
6 | 兴盛铭仕城 | 高新区 | 56 | -- | 10823 |
7 | 中海锦城 | 福山 | 118 | -- | 9372 |
8 | 招商马尔贝拉 | 开发区 | 111 | -- | 11216 |
9 | 城发泰颐新城 | 芝罘 | 104 | -- | 9500 |
二、房价分析:4月烟台成交均价11240元/平 环比微跌3.74%
4月,烟台楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价11240元/平,环比微跌3.74%,同比去年4月,上涨6.73%。
4月烟台各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
福山 | 9161 | -2 | 1 | -- | -- | -- | -- | -- |
牟平 | 7589 | -8 | -4 | -- | -- | -- | -- | -- |
莱山 | 14731 | 8 | 4 | -- | -- | -- | -- | -- |
芝罘 | 12909 | -6 | 9 | -- | -- | -- | -- | -- |
开发区 | 12661 | -- | 23 | -- | -- | -- | -- | -- |
高新区 | 11471 | 9 | -2 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,福山新房成交均价为9161元/平,环比微跌6.73%牟平新房成交均价为7589元/平莱山新房成交均价为14731元/平,领先烟台其他各区。
三、关注热度:4月芝罘区瑞东·瑞学府受关注度 来电量环比上涨40%
房天下研究院综合来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,4月,瑞东·瑞学府、龙湖葡醍海湾、保利爱尚海、万光山海城、万光中华城、烟台华润中心、飞龙金滩花园、碧桂园凤凰山庄、海信天山郡、佰和荣筑为月度烟台市购房者关注楼盘10。
烟台4月受关注度楼盘10 | |||
排名 | 项目名称 | 所属区域 | 来电量走势 |
1 | 瑞东·瑞学府 | 芝罘 | 上涨 |
2 | 龙湖葡醍海湾 | 牟平 | 上涨 |
3 | 保利爱尚海 | 高新区 | 上涨 |
4 | 万光山海城 | 莱山 | 上涨 |
5 | 万光中华城 | 莱山 | 上涨 |
6 | 烟台华润中心 | 莱山 | 上涨 |
7 | 飞龙金滩花园 | 莱山 | 上涨 |
8 | 碧桂园凤凰山庄 | 莱山 | 上涨 |
9 | 海信天山郡 | 开发区 | 上涨 |
10 | 佰和荣筑 | 开发区 | 上涨 |
其中,来自芝罘的瑞东·瑞学府楼盘以环比上涨113.89%的来电量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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