[摘要] 3月，烟台市新房共成交1668套，同比去年3月，下降40.3%。分区域来看，牟平新房成交379套；芝罘新房成交362套；开发区共成交了351套；莱山共成交了323套；福山共成交了156套；高新区共成交了97套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
一、成交分析
3月，烟台市新房共成交1668套，同比去年3月，下降40.3%。
分区域来看，牟平新房成交379套；芝罘新房成交362套；开发区共成交了351套；莱山共成交了323套；福山共成交了156套；高新区共成交了97套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 3月烟台市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 牟平 | -- | 379 | 8233 | -- |
| 芝罘 | -- | 362 | 13791 | -- |
| 开发区 | -- | 351 | 12672 | -- |
| 莱山 | -- | 323 | 13589 | -- |
| 福山 | -- | 156 | 9346 | -- |
| 高新区 | -- | 97 | 10496 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，牟平以379套位居榜首，芝罘、开发区分别以362套和351套成交量位居第2、3位。
3月新房成交10中，莱山的碧桂园凤凰山庄项目以69套位居榜首，莱山的恒大御山华府项目以及福山的华星中瑞·北欧公园项目分别以67套和59套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。旭辉银盛泰·辉盛岚海、招商马尔贝拉、城发泰颐新城、融创·蓝天壹號、恒大御澜庭、佰和荣筑、春霖悦园位列10榜单后7位。
| 3月烟台楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 碧桂园凤凰山庄 | 莱山 | 69 | -- | 10190 |
| 2 | 恒大御山华府 | 莱山 | 67 | -- | 11091 |
| 3 | 华星中瑞·北欧公园 | 福山 | 59 | -- | 8645 |
| 4 | 旭辉银盛泰·辉盛岚海 | 开发区 | 58 | -- | 11170 |
| 5 | 招商马尔贝拉 | 开发区 | 57 | -- | 11812 |
| 6 | 城发泰颐新城 | 芝罘 | 57 | -- | 9654 |
| 7 | 融创·蓝天壹號 | 莱山 | 53 | -- | 15252 |
| 8 | 恒大御澜庭 | 牟平 | 51 | -- | 7536 |
| 9 | 佰和荣筑 | 开发区 | 40 | -- | 17783 |
| 10 | 春霖悦园 | 牟平 | 38 | -- | 6208 |
二、房价分析：3月烟台成交均价11677元/平 环比上涨18.54%
3月，烟台楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价11677元/平，环比上涨18.54%，同比去年3月，上涨12.38%。
| 3月烟台各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 福山 | 9346 | -3 | 4 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 牟平 | 8233 | 4 | 3 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 芝罘 | 13791 | -55 | 14 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 莱山 | 13589 | 11 | 6 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 开发区 | 12672 | 11 | 22 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 高新区 | 10496 | -1 | -16 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，福山新房成交均价为9346元/平，环比微跌12.38%牟平新房成交均价为8233元/平芝罘新房成交均价为13791元/平，领先烟台其他各区。
三、关注热度：3月牟平区龙湖葡醍海湾受关注度 来电量环比上涨415.38%
房天下研究院综合来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，3月，龙湖葡醍海湾、碧桂园凤凰山庄、瑞东·瑞学府、新力珑湾、飞龙金滩花园、保利爱尚海、龙湖春江悦茗、融创·蓝天壹號、万科翡翠长安、佰和荣筑为月度烟台市购房者关注楼盘10。
| 烟台3月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 来电量走势 |
| 1 | 龙湖葡醍海湾 | 牟平 | 上涨 |
| 2 | 碧桂园凤凰山庄 | 莱山 | 上涨 |
| 3 | 瑞东·瑞学府 | 芝罘 | 上涨 |
| 4 | 新力珑湾 | 芝罘 | 上涨 |
| 5 | 飞龙金滩花园 | 莱山 | 上涨 |
| 6 | 保利爱尚海 | 高新区 | 上涨 |
| 7 | 龙湖春江悦茗 | 开发区 | 上涨 |
| 8 | 融创·蓝天壹號 | 莱山 | 上涨 |
| 9 | 万科翡翠长安 | 莱山 | 上涨 |
| 10 | 佰和荣筑 | 开发区 | 上涨 |
其中，来自牟平的龙湖葡醍海湾楼盘以环比上涨644.44%的来电量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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