[摘要] 2月，烟台市新房共成交87套，环比下降93.38%，同比去年2月，下降92.88%。分区域来看，牟平新房成交46套；莱山新房成交22套；福山共成交了8套；高新区共成交了5套；开发区共成交了5套；芝罘共成交了1套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
一、成交分析
2月，烟台市新房共成交87套，环比下降93.38%，同比去年2月，下降92.88%。
分区域来看，牟平新房成交46套；莱山新房成交22套；福山共成交了8套；高新区共成交了5套；开发区共成交了5套；芝罘共成交了1套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 2月烟台市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 牟平 | -- | 46 | 7889 | -- |
| 莱山 | -- | 22 | 12194 | -- |
| 福山 | -- | 8 | 9657 | -- |
| 高新区 | -- | 5 | 10637 | -- |
| 开发区 | -- | 5 | 11435 | -- |
| 芝罘 | -- | 1 | 30343 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，牟平以46套位居榜首，莱山、福山分别以22套和8套成交量位居第2、3位。
2月新房成交10中，牟平的恒大御景半岛项目以9套位居榜首，莱山的恒大御山华府项目以及牟平的碧桂园凤凰琉璃海项目分别以6套和6套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。万城华府、恒大御澜庭、昆山华府二期、天翔茗苑、龙湖葡醍海湾、天泰学府壹号、碧桂园凤凰山庄位列10榜单后7位。
| 2月烟台楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 恒大御景半岛 | 牟平 | 9 | -- | 7744 |
| 2 | 恒大御山华府 | 莱山 | 6 | -- | 11613 |
| 3 | 碧桂园凤凰琉璃海 | 牟平 | 6 | -- | 8433 |
| 4 | 万城华府 | 福山 | 5 | -- | 10288 |
| 5 | 恒大御澜庭 | 牟平 | 20 | -- | 7460 |
| 6 | 昆山华府二期 | 牟平 | 2 | -- | 5597 |
| 7 | 天翔茗苑 | 牟平 | 2 | -- | 8534 |
| 8 | 龙湖葡醍海湾 | 牟平 | 2 | -- | 12953 |
| 9 | 天泰学府壹号 | 高新区 | 2 | -- | 9653 |
| 10 | 碧桂园凤凰山庄 | 莱山 | 13 | -- | 12031 |
二、房价分析：2月烟台成交均价9851元/平 环比下跌19.7%
2月，烟台楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价9851元/平，环比下跌19.7%，同比去年2月，下跌7.14%。
| 2月烟台各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 福山 | 9657 | 10 | 14 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 牟平 | 7889 | -5 | -2 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 芝罘 | 30343 | 122 | 143 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 莱山 | 12194 | -25 | -2 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 开发区 | 11435 | -12 | 7 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 高新区 | 10637 | 3 | -10 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，福山新房成交均价为9657元/平，环比上涨7.14%牟平新房成交均价为7889元/平芝罘新房成交均价为30343元/平，领先烟台其他各区。
三、关注热度：2月莱山区恒大御山华府受关注度 来电量环比上涨1027.27%
房天下研究院综合来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，2月，恒大御山华府、恒大御澜庭、恒大御海天下、烟台恒大海上帝景、万科翡翠大道、海信波尔多小镇、碧桂园凤凰山庄、泰鸿听澜湾、烟台华润中心、万科城市之光为月度烟台市购房者关注楼盘10。
| 烟台2月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 来电量走势 |
| 1 | 恒大御山华府 | 莱山 | 上涨 |
| 2 | 恒大御澜庭 | 牟平 | 上涨 |
| 3 | 恒大御海天下 | 牟平 | 上涨 |
| 4 | 烟台恒大海上帝景 | 蓬莱 | 上涨 |
| 5 | 万科翡翠大道 | 莱山 | 上涨 |
| 6 | 海信波尔多小镇 | 开发区 | 上涨 |
| 7 | 碧桂园凤凰山庄 | 莱山 | 上涨 |
| 8 | 泰鸿听澜湾 | 开发区 | 上涨 |
| 9 | 烟台华润中心 | 莱山 | 上涨 |
| 10 | 万科城市之光 | 福山 | 上涨 |
其中，来自莱山的恒大御山华府楼盘以环比上涨853.85%的来电量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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