[摘要] 1月，烟台市新房共成交1314套，环比下降69.92%，同比去年1月，下降56.66%。分区域来看，芝罘新房成交379套；开发区新房成交260套；牟平共成交了260套；莱山共成交了188套；高新区共成交了123套；福山共成交了104套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
一、成交分析
1月，烟台市新房共成交1314套，环比下降69.92%，同比去年1月，下降56.66%。
分区域来看，芝罘新房成交379套；开发区新房成交260套；牟平共成交了260套；莱山共成交了188套；高新区共成交了123套；福山共成交了104套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 1月烟台市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 芝罘 | -- | 379 | 13668 | -- |
| 开发区 | -- | 260 | 13066 | -- |
| 牟平 | -- | 260 | 8268 | -- |
| 莱山 | -- | 188 | 16300 | -- |
| 高新区 | -- | 123 | 10280 | -- |
| 福山 | -- | 104 | 8790 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，芝罘以379套位居榜首，开发区、牟平分别以260套和260套成交量位居第2、3位。
1月新房成交10中，莱山的碧桂园凤凰山庄项目以74套位居榜首，牟平的春霖悦园项目以及芝罘的万科翠湖山晓项目分别以58套和49套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。万科中南府、旭辉银盛泰·辉盛岚海、瑞东·瑞学府、佰和荣筑、中瑞城、招商马尔贝拉、华星中瑞·北欧公园位列10榜单后7位。
| 1月烟台楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 碧桂园凤凰山庄 | 莱山 | 74 | -- | 11082 |
| 2 | 春霖悦园 | 牟平 | 58 | -- | 6136 |
| 3 | 万科翠湖山晓 | 芝罘 | 49 | -- | 12875 |
| 4 | 万科中南府 | 芝罘 | 46 | -- | 15060 |
| 5 | 旭辉银盛泰·辉盛岚海 | 开发区 | 45 | -- | 11319 |
| 6 | 瑞东·瑞学府 | 芝罘 | 40 | -- | 11867 |
| 7 | 佰和荣筑 | 开发区 | 38 | -- | 17512 |
| 8 | 中瑞城 | 芝罘 | 32 | -- | 13427 |
| 9 | 招商马尔贝拉 | 开发区 | 32 | -- | 10944 |
| 10 | 华星中瑞·北欧公园 | 福山 | 29 | -- | 8739 |
二、房价分析：1月烟台成交均价12268元/平 环比微涨3.8%
1月，烟台楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价12268元/平，环比微涨3.8%，同比去年1月，上涨18.09%。
| 1月烟台各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 福山 | 8790 | -2 | 3 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 牟平 | 8268 | 4 | 4 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 莱山 | 16300 | 9 | 25 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 芝罘 | 13668 | 5 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 开发区 | 13066 | -1 | 38 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 高新区 | 10280 | -9 | -11 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，福山新房成交均价为8790元/平，环比微跌18.09%牟平新房成交均价为8268元/平莱山新房成交均价为16300元/平，领先烟台其他各区。
三、关注热度：1月莱山区碧桂园凤凰山庄受关注度 来电量环比下降45.71%
房天下研究院综合来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，1月，碧桂园凤凰山庄、佰和荣筑、海信天山郡、龙湖葡醍海湾、万科翡翠大道、万光中华城、万科城市之光、融创·蓝天壹號、瑞东·瑞学府、中瑞城为月度烟台市购房者关注楼盘10。
| 烟台1月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 来电量走势 |
| 1 | 碧桂园凤凰山庄 | 莱山 | 下跌 |
| 2 | 佰和荣筑 | 开发区 | 下跌 |
| 3 | 海信天山郡 | 开发区 | 下跌 |
| 4 | 龙湖葡醍海湾 | 牟平 | 下跌 |
| 5 | 万科翡翠大道 | 莱山 | 下跌 |
| 6 | 万光中华城 | 莱山 | 下跌 |
| 7 | 万科城市之光 | 福山 | 下跌 |
| 8 | 融创·蓝天壹號 | 莱山 | 下跌 |
| 9 | 瑞东·瑞学府 | 芝罘 | 下跌 |
| 10 | 中瑞城 | 芝罘 | 上涨 |
其中，来自莱山的碧桂园凤凰山庄楼盘以环比上涨171.43%的来电量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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