[摘要] 一、成交分析新房市场：12月烟台新房成交4368套 芝罘成购房族置业首选12月，烟台市新房共成交4368套，环比上涨40.13%，同比去年12月，下降12.2%。分区域来看，芝罘新房成交1411套；开发区新房成交866套；牟平共成交了758套；福山共成交了570套；莱山共成交了438套；高新区共成交了325套。
一、成交分析
12月，烟台市新房共成交4368套，环比上涨40.13%，同比去年12月，下降12.2%。
分区域来看，芝罘新房成交1411套；开发区新房成交866套；牟平共成交了758套；福山共成交了570套；莱山共成交了438套；高新区共成交了325套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 12月烟台市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 芝罘 | -- | 1411 | 13007 | -- |
| 开发区 | -- | 866 | 13239 | -- |
| 牟平 | -- | 758 | 7936 | -- |
| 福山 | -- | 570 | 9009 | -- |
| 莱山 | -- | 438 | 14963 | -- |
| 高新区 | -- | 325 | 11264 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，芝罘以1411套位居榜首，开发区、牟平分别以866套和758套成交量位居第2、3位。
12月新房成交9中，芝罘的万科中南府项目以99套位居榜首，开发区的旭辉银盛泰·辉盛岚海项目以及芝罘的中瑞城项目分别以93套和93套成交量分别夺得9榜单的亚、季军。位列9榜单后6位。
| 12月烟台楼市新房成交9 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 万科中南府 | 芝罘 | 99 | -- | 15460 |
| 2 | 旭辉银盛泰·辉盛岚海 | 开发区 | 93 | -- | 11479 |
| 3 | 中瑞城 | 芝罘 | 93 | -- | 13676 |
| 4 | 招商马尔贝拉 | 开发区 | 88 | -- | 13141 |
| 5 | 瑞东·瑞学府 | 芝罘 | 463 | -- | 11513 |
| 6 | 华星中瑞·北欧公园 | 福山 | 333 | -- | 8778 |
| 7 | 龙湖春江悦茗 | 开发区 | 240 | -- | 10599 |
| 8 | 万科翠湖山晓 | 芝罘 | 235 | -- | 13258 |
| 9 | 佰和荣筑 | 开发区 | 167 | -- | 17581 |
二、房价分析：12月烟台成交均价11819元/平 环比微涨1.8%
12月，烟台楼市整体成交价格微涨，据房天下数据统计，全市新房成交均价11819元/平，环比微涨1.8%，同比去年12月，上涨13.43%。
| 12月烟台各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 福山 | 9009 | -5 | -3 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 牟平 | 7936 | 1 | 1 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 莱山 | 14963 | 5 | 17 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 开发区 | 13239 | 14 | 36 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 芝罘 | 13007 | 3 | 3 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 高新区 | 11264 | 6 | 10 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，福山新房成交均价为9009元/平，环比微跌13.43%牟平新房成交均价为7936元/平莱山新房成交均价为14963元/平，领先烟台其他各区。
三、关注热度：12月芝罘区瑞东·瑞学府受关注度 400来电量环比下降2.94%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，12月，瑞东·瑞学府、佰和荣筑、万科翠湖山晓、碧桂园凤凰山庄、中海国际社区、山水龙城、融创·蓝天壹號、馨逸之福、龙湖葡醍海湾、旭辉银盛泰·辉盛岚海为月度烟台市购房者关注楼盘10。
| 烟台12月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 瑞东·瑞学府 | 芝罘 | 微跌 |
| 2 | 佰和荣筑 | 开发区 | 微跌 |
| 3 | 万科翠湖山晓 | 芝罘 | 下跌 |
| 4 | 碧桂园凤凰山庄 | 莱山 | 上涨 |
| 5 | 中海国际社区 | 高新区 | 上涨 |
| 6 | 山水龙城 | 芝罘 | 上涨 |
| 7 | 融创·蓝天壹號 | 莱山 | 上涨 |
| 8 | 馨逸之福 | 芝罘 | 上涨 |
| 9 | 龙湖葡醍海湾 | 牟平 | 上涨 |
| 10 | 旭辉银盛泰·辉盛岚海 | 开发区 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自芝罘的瑞东·瑞学府楼盘以环比上涨230%的400来电量，以及1465的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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