[摘要] 一、成交分析新房市场：11月烟台新房成交3117套 芝罘成购房族置业首选11月，烟台市新房共成交3117套，环比下降1.89%，同比去年11月，下降32.56%。分区域来看，芝罘新房成交860套；莱山新房成交736套；牟平共成交了616套；开发区共成交了486套；福山共成交了230套；高新区共成交了189套。
一、成交分析
新房市场：11月烟台新房成交3117套 芝罘成购房族置业
11月，烟台市新房共成交3117套，环比下降1.89%，同比去年11月，下降32.56%。
分区域来看，芝罘新房成交860套；莱山新房成交736套；牟平共成交了616套；开发区共成交了486套；福山共成交了230套；高新区共成交了189套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 11月烟台市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 芝罘 | -- | 860 | 12644 | -- |
| 莱山 | -- | 736 | 14210 | -- |
| 牟平 | -- | 616 | 7855 | -- |
| 开发区 | -- | 486 | 11591 | -- |
| 福山 | -- | 230 | 9471 | -- |
| 高新区 | -- | 189 | 10636 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，芝罘以860套位居榜首，莱山、牟平分别以736套和616套成交量位居第2、3位。
11月新房成交9中，莱山的融创·蓝天壹�项目以95套位居榜首，开发区的海信波尔多小镇项目以及莱山的东泰泰和府项目分别以57套和57套成交量分别夺得9榜单的亚、季军。位列9榜单后6位。
| 11月烟台楼市新房成交9 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 融创·蓝天壹� | 莱山 | 95 | -- | 15235 |
| 2 | 海信波尔多小镇 | 开发区 | 57 | -- | 9662 |
| 3 | 东泰泰和府 | 莱山 | 57 | -- | 11348 |
| 4 | 中海锦城 | 福山 | 57 | -- | 9389 |
| 5 | 城发泰颐新城 | 芝罘 | 340 | -- | 9390 |
| 6 | 万光中华城 | 莱山 | 201 | -- | 8971 |
| 7 | 旭辉银盛泰·辉盛岚海 | 开发区 | 134 | -- | 11641 |
| 8 | 悦岛蓝湾 | 牟平 | 118 | -- | 7165 |
| 9 | 万科翠湖山晓 | 芝罘 | 107 | -- | 13848 |
二、房价分析：11月烟台成交均价11610元/平 环比上涨7.47%
11月，烟台楼市整体成交价格上涨，据房天下数据统计，全市新房成交均价11610元/平，环比上涨7.47%，同比去年11月，上涨20.35%。
| 11月烟台各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 福山 | 9471 | -1 | 1 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 牟平 | 7855 | 6 | -5 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 莱山 | 14210 | -- | 41 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 芝罘 | 12644 | -9 | 8 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 开发区 | 11591 | 2 | 20 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 高新区 | 10636 | 7 | -2 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，福山新房成交均价为9471元/平，环比微跌20.35%牟平新房成交均价为7855元/平莱山新房成交均价为14210元/平，领先烟台其他各区。
三、关注热度：11月芝罘区万科翠湖山晓受关注度 400来电量环比上涨80.95%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，11月，万科翠湖山晓、瑞东·瑞学府、佰和荣筑、万科中南府、城发泰颐新城、融创·蓝天壹�、中海国际社区、建城丽都、金地浅山艺境、万科翡翠长安为月度烟台市购房者关注楼盘10。
| 烟台11月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 万科翠湖山晓 | 芝罘 | 上涨 |
| 2 | 瑞东·瑞学府 | 芝罘 | 上涨 |
| 3 | 佰和荣筑 | 开发区 | 上涨 |
| 4 | 万科中南府 | 芝罘 | 上涨 |
| 5 | 城发泰颐新城 | 芝罘 | 上涨 |
| 6 | 融创·蓝天壹� | 莱山 | 上涨 |
| 7 | 中海国际社区 | 高新区 | 上涨 |
| 8 | 建城丽都 | 芝罘 | 上涨 |
| 9 | 金地浅山艺境 | 芝罘 | 上涨 |
| 10 | 万科翡翠长安 | 莱山 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自芝罘的万科翠湖山晓楼盘以环比上涨225.71%的400来电量，以及2035的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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