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5月烟台市新房成交4576套 开发区位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2018-06-15 05:00

[摘要] 一、成交分析新房市场:5月烟台新房成交4576套 牟平成购房族置业 5月,烟台市新房共成交4576套,环比下降5.98%,同比去年5月,下降40.18%;成交面积48.16万平方米,环比下降4.86%。分区域来看,牟平新房成交1252套,成交面积达13.37万平方米;开发区新房成交1239套,成交面积达13.19万平方米;福山共成交了807套,7.31万平方米;芝罘共成交了753套,7.28万平

一、成交分析

新房市场:5月烟台新房成交4576套 牟平成购房族置业

5月,烟台市新房共成交4576套,环比下降5.98%,同比去年5月,下降40.18%;成交面积48.16万平方米,环比下降4.86%。

分区域来看,牟平新房成交1252套,成交面积达13.37万平方米;开发区新房成交1239套,成交面积达13.19万平方米;福山共成交了807套,7.31万平方米;芝罘共成交了753套,7.28万平方米;高新区共成交了274套,3.32万平方米;莱山共成交了251套,3.7万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。

 5月烟台市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 牟平  13.37  1252  7261  97066
 开发区  13.19  1239  10002  131909
 福山  7.31  807  8000  58444
 芝罘  7.28  753  10509  76467
 高新区  3.32  274  12862  42686
 莱山  3.7  251  13607  50376

在本月的各区域成交销售排行榜中,牟平以1252套位居榜首,开发区、福山分别以1239套和807套成交量位居第2、3位。

5月新房成交10中,开发区的中南熙悦项目以342套位居榜首,开发区的越秀星汇金沙项目以及牟平的中梁海志府项目分别以208套和201套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。丰金·紫金山庄、馨逸之福、美航康悦城、海信天山郡、北海新城、中海国际社区、金地首府位列10榜单后7位。

 5月烟台楼市新房成交10
   项目  区县  成交套数  成交面积(平方米)  成交均价(元/平方米)
 1  中南熙悦  开发区  342  3520  --
 2  越秀星汇金沙  开发区  208  2040  --
 3  中梁海志府  牟平  201  2140  --
 4  丰金·紫金山庄  牟平  197  2740  --
 5  馨逸之福  芝罘  189  1880  --
 6  美航康悦城  福山  146  1280  --
 7  海信天山郡  开发区  137  1340  --
 8  北海新城  牟平  131  850  --
 9  中海国际社区  高新区  129  1300  --
 10  金地首府  莱山  116  1720  --

二、库存分析:5月烟台市5盘入市,库存27357套

5月烟台楼市库存分析,楼市共有5盘入市,截止目前烟台库存量达到27357套。短时间内烟台楼市整体库存量有所减少。

据房天下统计,本月烟台楼市预计将有5个项目入市,其中牟平1个,芝罘1个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 烟台06月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  牟平  丰金·紫金山庄  8500  2018-06-09
 2  福山  乡村记忆·山水园  --  2018-06-09
 3  芝罘  山语城  15000  2018-05-25

三、房价分析:5月烟台成交均价9488元/平 环比上涨5.31%

5月,烟台楼市整体成交价格上涨,据房天下数据统计,全市新房成交均价9488元/平,环比上涨5.31%,同比去年5月,上涨38.47%;成交金额456948万元,环比稳定。

 5月烟台各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 福山  8000  5  --  58444  --  --  --  --
 牟平  7261  11  --  97066  --  --  --  --
 莱山  13607  1  --  50376  --  --  --  --
 高新区  12862  21  --  42686  --  --  --  --
 芝罘  10509  -4  --  76467  --  --  --  --
 开发区  10002  10  --  131909  --  --  --  --

分区域来看,福山新房成交均价为8000元/平,环比微涨0.2%牟平新房成交均价为7261元/平莱山新房成交均价为13607元/平,领先烟台其他各区。

四、关注热度:5月莱山区上海滩花园受关注度 400来电量环比下降2.92%

房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,5月,上海滩花园、 国际新区、海信波尔多小镇、海信天山郡、万科西雅图、融创迩海、龙湖葡醍海湾、中海国际社区、祥隆蔷薇公馆、山语·尚品为月度 受烟台市购房者关注楼盘10。

 烟台5月受关注度楼盘10
   项目名称  所属区域  400来电量走势
 1  上海滩花园  莱山  微跌
 2   国际新区  福山  上涨
 3  海信波尔多小镇  开发区  上涨
 4  海信天山郡  开发区  下跌
 5  万科西雅图  芝罘  上涨
 6  融创迩海  牟平  上涨
 7  龙湖葡醍海湾  牟平  上涨
 8  中海国际社区  高新区  上涨
 9  祥隆蔷薇公馆  高新区  上涨
 10  山语·尚品  芝罘  

(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)

其中,来自莱山的上海滩花园楼盘以环比 0%的400来电量,以及2566的楼盘详情页访问量,位列本月 受购房者关注楼盘top10榜单榜首。

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