[摘要] 近日，烟台市国土局公开挂牌出让五宗住宅、商服用地，分别位于牟平区和莱山区。牟平区含两宗商住、一宗住宅、一宗商服， 起始楼面价2952元/平。莱山区挂牌的是智谷A1商服地块，总价3455万元。
近日，烟台市国土局公开挂牌出让五宗住宅、商服用地，分别位于牟平区和莱山区。牟平区含两宗商住、一宗住宅、一宗商服， 起始楼面价2952元/平。莱山区挂牌的是智谷A1商服地块，总价3455万元。
在牟平区出让的四宗新地中，烟J[2017]3010地块位于牟平区宁海大街北、永安路西，出让面积28919.86平方米，用地性质商服，容积率≤0.96且＞0.86，出让起始价8197万元，起始楼面价2952元/平。地块北临宁海 ， 振华商厦，周边为新潮、曙光等成熟小区， 在售楼盘为雪玉凯瑞苑、大都汇，价格在5300-5400元/平。
烟J[2017]3013地块，位于东关路东、崔山大街北（A3地块），出让面积17268.75平方米，用地性质商住，容积率≤1.23且＞1.13，出让起始总价2944万元，起始楼面价1386元/平。
烟J[2017]3011地块，位于牟平区新城大街北、东关路东（A1地块），出让面积32823.92平方米，用地性质住宅，容积率≤2.24且＞2.14，出让起始价7552万元，起始楼面价1027元/平。
烟J[2017]3012地块，位于牟平区新城大街北、东关路东（C1地块），出让面积25970.58平方米，用地性质商住，容积率≤2.01且＞1.91，出让起始价6192万元，起始楼面价1186元/平。
新城大街北、东关路东共分为A1、A2、B1、B2、C1、C2六个地块，此次出让的是其中两个地块，一宗住宅一宗商住。目前，基地现状为果园及空闲地。
9月起，烟台智谷多个地块开始出让。10月18日，六宗商服用地开始竞拍， 终四宗成交两宗流拍。本次，A1地块挂牌，烟J[2017]L010号东至山海南路，西至规划路，北至凤凰南路，南至用地边界，土地面积7551平方米，用地性质商服，容积率≤3.0且＞2.9，出让起始价3455万元。该地块地势较为平坦，现状为果园，将作为商务设施用地。智谷属于烟台总部经济基地的一部分，这里规划打造成“一楼一行业、一谷一产业”的智慧型总部经济园区。
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