[摘要] 一个个综合体族群式发展,一条条道路变身景观大道,医疗、教育等公益设施陆续布局……
一个个综合体族群式发展，一条条道路变身景观大道，医疗、教育等公益设施陆续布局……
在新一轮规划建设中，烟台开发区重点对照各区片功能定位、产业布局、城市设计引导等方面，注重体现片区经济发展特征、产业设置、风貌特色的差异化，打造烟台的现代化经济中心。
烟台西部将有什么新变化？记者走进开发区规划局，对照《烟台开发区总体规划》进行解读，告诉你那些值得期待的若干“干货”。这也是开发区总体规划在媒体上首次“曝光”。
全市融合：东区定调行政文化中心
在开发区长江路，记者一行驱车自东向西行驶，一批综合体跃入眼前：天马中心、星颐广场、中信大厦、富饶中心、海纳科技广场等高端商贸业项目竞相发展。
在衡山路，自北向南，正海大厦、万达广场、万行中心、衡悦大厦等项目同样蓄势待发。与此同时，城市展示中心、电视中心、政务中心、业达医院、福莱山公园等公共服务设施陆续迎客……
在东区，目前日本永旺、北京联想、大连万达、深圳中信、上海证大等一大批国内外知名企业集团已入驻开发区，鼎力助推东区城市更新。
新版《烟台开发区总体规划》中指出，东区定位是开发区的行政文化中心、商业服务中心和工业研发基地，规划人口36万。围绕天地广场、滨海公园、衡山路、长江路等重点区域，形成集行政办公、商业金融、娱乐休闲于一体的开发区高品质综合服务中心。如今的开发区东区，正加速实现全市融合，向着烟台市的现代化经济中心、宜居宜业“示范区”、生态低碳“先行区”的目标大跨步迈进。
依托双港：大季家区片向西进行空间拓展
新版《烟台开发区总体规划》指出，大季家区片依托长江路———北京路城市发展轴，发挥烟台港西港区(海港)、烟台蓬莱国际机场(空港)的双港带动作用，以及保税港区、大季家火车站的组合优势，重点发展海洋产业、临港工业、临港化工和临港物流业。
科学谋划双港与周边区域的交通关系，以机场高速、疏港高速、德龙烟铁路以及北京路、拉萨大街、开封路等城市干道为骨架，建立高效便捷的疏港及城市交通体系。规划通过港城互动、协调发展，带动烟台产业转型升级与城市功能提升，最终建成山东半岛蓝色经济示范区。
记者获悉，2017年底，开发区西区计划投资4.974亿元，共13项工程。其中，在长江路和北京路两大纵横主干路交叉口，将投资4亿元建设福莱山立交桥工程。此外，还将投资1.97亿元新建改造台北南路、上海大街等12条西区道路，进一步完善区域路网，满足项目落户建设的需要。
载体支撑：八角区片崛起为开发区西部新城
目前八角片区现状主要有三方面：其一，公共服务配套还不够完善；其二，交通体系不够健全，其三，市民休闲广场较少。规划对将来这一区片的行政、文化以及教育设施进行了布局。
总体规划进一步整合八角区片土地资源，将八角电厂、中心渔港等生产性设施剥离出去，集中打造集商务商业、文化娱乐、教体医疗、旅游休闲、生态居住五大功能于一体的城市副中心，为开发区西部发展提供有力的载体支撑。八角副中心主要功能区分为五部分，一是集医院、高中、体育中心等公共服务设施于一体的滨海现代服务区；二是东岛咀旅游休闲区，包括商务中心、五星级酒店、主题游乐场等；三是融特色海产品、农产品加工销售一条龙服务的专业市场区；四是融合会议展览、文化艺术、娱乐休闲等功能，打造滨海特色体验区；五是高品质生态居住区。八角副中心是开发区城市功能的补充和完善，远期与大季家发展连成一片，崛起为开发区西部新城。
绿色品牌：古现区片构建文化旅游高地
古现区片是开发区重要的生产性服务中心。古现交通畅达，绕城高速连接内外，北京路、台北路、三亚路贯通南北，长江路、上海大街畅通东西，为古现的腾飞铺就了通衢大道。绿色是古现的品牌，旅游是古现的契机。星罗其间的磁山地质公园、凤凰山公园、滨海公园等，构成古现的生态绿心；白银河、黄金河、柳林河横贯东西，形成滨河绿带和生态廊道。“连山通海，廊道渗透，斑块镶嵌，水绿交融”的生态新城焕发出勃勃生机。
按照规划，磁山旅游度假区、磁山养生休闲区、古现文化旅游服务区、牟子国古墓文化旅游区、滨海休闲旅游区五大片区，托举起烟台文化旅游的新高地。
延伸阅读：
推门就是公园，出行到处是景观
开发区建设现代化生态滨海新城
新版《烟台开发区总体规划》对开发区城市生态环境和绿色可持续发展提出了更高的要求，延续山水格局、注重生态环境，以山体公园为屏，以河流水系和道路绿化带为网络，串联起城市公园和居住区游园，共同构建开发区的山水生态格局。
按照总体规划要求，开发区正大力推进城市环境建设，磁山地质公园、金沙滩公园、海滨广场等已全面开放，福莱山公园、黄金河公园、白银河公园、滨海防护林改造等正抓紧完善，北京南路、台北路、拉萨大街、上海大街、黄河路、珠江路、嘉陵江路等道路改造绿化已基本完成，长江路、衡山路、天地广场、八角河、夹河的绿化改造也正在酝酿……
开发区在推动经济又好又快发展、持续繁荣的同时，不断加大投入，打造宜居、宜业、宜商、宜游的舒适环境，走出了一条产城融合模式下城市化发展的新路子，已成为烟台西部具有示范带动作用的生态滨海新城。
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