[摘要] 和妹妹共有一套60平住宅，各50%产权已买2年半。请问妹妹要原价将她的50%产权转让给我，我们名下都有两套房子，请问我们都要缴纳哪些税，税费标准多少。
网友留言咨询：我和妹妹共有一套60平住宅，各50%产权已买2年半。请问妹妹要原价将她的50%产权转让给我，我们名下都有两套房子，请问我们都要缴纳哪些税，税费标准多少。两年前买这套房子时发票资料齐全。
烟台市地税局对此回复：您好：二手住房买卖，买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳增值税及附加和个人所得税。卖方：因该住房现已满二年，所以免征增值税。个人所得税：对个人转让自用五年以上，并且是家庭(夫妻双方)生活用房取得的所得，免征个人所得税。应纳税额＝(转让住房的收入额-住房原值、税金和合理费用)×20%。转让时，若房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。买方：因名下已有两套住房，所以对该住房需要按照3%计算缴纳契税。上述回复仅供参考。若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2。
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