[摘要] 本周烟台六区商住办类物业成交1461套，环比下降6.7%。
胶东在线4月26日讯 烟台市房地产市场周报（4.17-4.23）详情发布，数据来源同策咨询：
一、资讯>>>
1、资讯：热点城市新房同比涨幅继续回落，烟台新房价格环比上涨0.6%
在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。
3月份，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨6%，涨幅均较上月扩大0.1个百分点。
2、山东省开展打击囤房炒房的专项活动，新楼盘开售3个月内不得涨价>>>详情：新楼盘开售3个月不得涨价 山东打击囤房炒房
二、土地市场：本周烟台六区商住办类土地市场有2宗土地供应，供应面积3.42万㎡，均位于牟平区，为商品住宅用地。
三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)
1、楼市供应，同策咨询数据显示：本周有13个项目新增供应，新增供应3689套，面积34.8万㎡。
新增供应量较大的项目有：芝罘区·德蚨家园新增供应805套；开发区·越秀星汇金沙新增供应483套；福山区·富丽阳光新增供应436套，豪德公馆新增供应306套，君山水新增供应264套等。
2、楼市成交，同策咨询数据显示：
本周烟台六区商住办类物业成交1461套，环比下降6.7%。本周成交主要来自中海国际社区近期加推集中网签155套，海边·健康城借助政府优惠政策东风，本周网签90套，华安国际家合人家非正常房源集中网签56套，龙湖·葡醍海湾高层推出特价优惠促进成交，本周网签55套。
同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价7253元/㎡，环比上涨2.3%。
3、区域成交量分析，同策咨询数据显示：
本周开发区位居首位，网签293套，主要来自栖里凤台山庄推盘后集中网签38套；
牟平区位居第二，网签290套，主要来自海边·健康城集中网签90套；
芝罘区位居第三，网签272套，主要来自桦林彩雲城网签33套；
福山区位居第四，网签228套，主要来自华安国际·家合人家网签56套；
莱山区位居第五，网签194套；
高新区位居第六，网签184套，主要来自中海国际社区推盘后集中网签155套；
成交均价分析，同策咨询数据显示：
成交均价方面，莱山区位居首位，受新天地都市广场商业集中网签影响，均价上涨至9234元/㎡；
高新区位居第二，均价8219元/㎡；
芝罘区位居第三，均价7603元/㎡；
开发区位居第四，受海信天山郡商业网签影响，均价上涨至7250元/㎡；
福山区位居第五，受万花城商铺网签影响，均价上涨至6119元/㎡；
牟平区位居第六，均价5498元/㎡；
5、本周六区楼盘成交套数10(备案+签约)
6、开盘项目总结：本周烟台六区迎来开盘浪潮，共有7个项目进行推盘：开发区·金桥澎湖湾、嵛景华城；福山区·万科城市之光、天业盛世景苑、豪德公馆；高新区·力高阳光海岸；芝罘区·万科御龙山。
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