[摘要] 有市民向热线反映称，他所在的小区，已经办理房产证很多年了，但最近物业工作人员却通知称，需要业主补缴住宅专项维修资金，补缴费用高达上万元。
近日，有市民向热线反映称，他所在的小区，已经办理房产证很多年了，但最近物业工作人员却通知称，需要业主补缴住宅专项维修资金，补缴费用高达上万元。
记者随后拨通了该小区物业公司的电话，工作人员答复：因为之前，买房的时候按照一个收费标准交的，但是现在有个新标准了，钱不够，需要咱补缴费用。现在我们去申请维修资金的时候，人家说申请不了，标准不够。按照16.8收的，现在调整到118。
物业公司工作人员口中的标准是什么？补缴费用的依据又是什么？带着疑问，记者来到了烟台市住宅专项维修资金管理中心，工作人员战鹏告诉记者，2016年10月1号，新修订的《烟台市住宅专项维修资金管理办法》正式实施，《办法》中规定：物业主管部门应当在商业银行开立维修资金专户。资金专户下设房屋账户和公共账户。在原有维修资金房屋账户的基础上，增设了维修资金公共账户，用于储存公共划转的维修资金、房屋账户增值、业主大会或者业主共同决定转入的其他资金。战鹏说道：原来交的那个是按照16.8一平交的，不属于住宅专项维修资金，住宅专项维修资金高层是118，小高层是66，多层是58，两个标准是不一样的。物业公共维修资金，不是房屋专项维修资金，补交就是按照住宅专项维修资金的标准，把标准补齐，转成住宅专项维修资金才能使用。
战鹏告诉记者， 2011年5月以后购买商品房办理房产证的业主，住宅专项维修资金是按照当年5月1号实施的《烟台住宅专项维修资金管理办法》来收取的，不存在补缴的问题。而2011年5月之前购买商品房并且办理房产证的业主，当时只缴纳了每平方16.8元的物业管理公共资金，这次需要补缴的费用是住宅专项维修资金。但战鹏同时表示，这部分费用物业或者产权方没有权利强制向业主收取：物业通知补缴是合理的，补缴完了以后，他就可以根据住宅专项维修资金管理办法，以后有了什么毛病，该申请申请，该使用使用。这东西不是强制性的，强制的一点就是，你要想走住宅专项维修资金的话，你要首先把钱变成住宅专项维修资金，并不强制你非得变。
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