[摘要] 2016年购买二手房，只办理了房产证过户并在建行办理贷款，后卖家不配合办理土地证过户，目前如何办理不动产登记证？如果房产证满2年，仍未办理土地证过户或不动产登记证，将该房屋出售是否征收营业税？
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烟台市国土资源局对此回复:您好，土地证已于2016年9月停止发放，不再办理过户。您这种情况可直接到不动产登记中心换领不动产权证，不需要卖家配合，登记中心在官网上发布土地证未过户公告，15个工作日后按正常程序换不动产权证。房屋产权起始时间以房产证为准。缴税的问题不归国土局管理，请咨询地税局。
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