[摘要] 2017烟台中心城区莱山城建有看头。有市区港城东大街“姊妹”路美誉的凤凰南路年内将建成通车，山海南路将南延至莱山街道民生大街，16个村居将实施棚户区改造，9个老旧小区改造提升跟进物业管理等等一批基础设施建设以及旧城旧居改造项目已陆续开工，中心城区形象和功能将实现再提升。
2017烟台中心城区莱山城建有看头。有市区港城东大街“姊妹”路美誉的凤凰南路年内将建成通车，山海南路将南延至莱山街道民生大街，16个村居将实施棚户区改造，9个老旧小区改造提升跟进物业管理等等一批基础设施建设以及旧城旧居改造项目已陆续开工，中心城区形象和功能将实现再提升。
基础设施建设
凤凰南路南延年内通车
一条干道的建设，带来的不仅是交通压力的缓解，还将带动一条产业带的崛起。有市区港城东大街“姊妹”路美誉的凤凰南路就是这样。
凤凰南路道路工程为市区两级城建重点项目，西起山海南路，东至迎春大街，道路全长约3200米，规划红线宽44米，绿线宽64米，总投资约26500万元。去年，凤凰南路一期迎春大街至凤凰东路段是实现通车。今年将全线完工。凤凰南路道路工程的建设，使中心城区再增一天东西主干道，与港城东大街平行，将牵起莱山东西城区，带动道路周边河东、河西、大郝家、松岚等村居旧村改造项目的发展，有效地缓解迎春大街、港城东大街的交通压力，大大提升整个中心城区的城市形象。
东西增加新干道，南北再延大通道。正在续建的山海南路南延项目，北接山海南路，南至莱山街道民生大街，全长约2.9公里，道路红线宽40米，绿线宽60米，主要建设内容为道路、人行道、市政管线、照明设施、交通设施等。眼下，山海南路南延二期正在推进征迁及招投标等工作，计划3月份开工争取实现全线通车。“加快基础设施建设，我们认真梳理所承担项目的资金、手续、征迁、建设等环节任务，倒排工期，挂图作战，确保项目按计划有序推进。”莱山区住建局有关负责人表示。
在凤凰南路2月16日正式复工后，该局正积极推进金翠路、中央公园配套路等中心城区道路以及烟大过街通道、解甲庄公交场站等民生项目，其中金翠路、中央公园配套路等正在协调市住建局推进招投标事宜；烟大过街通道正在进行地质勘察及施工图设计。
下步，莱山区住建部门将继续加大项目建设进度，力争上半年山海南路南延二期建成通车，年内完成凤凰东路、凤凰南路等“断头路”以及金翠路、庆祥路、滨海大社区棚改配套路、金龙河路等配套道路建设，新增道路里程12.5公里；完成烟大过街通道、解甲庄公交场站等民生项目建设。
16个村居改造一个没闲着
棚户区改造，莱山区的推进力度依然不减。今年计划推进16个村居的棚户区改造工作，其中，续建村居9个、列入2017年棚户区改造计划村居7个。
目前，河西、滨海国际社区等续建项目正在按计划进行推进。董家庄、西轸2个项目已完成房产评估，三滩1号、三滩3号2个项目正在进行房产评估，待项目规划设计条件、土地征收补偿报告等材料完成后，将组织进行土地出让评估测算。陈家、沟北、大庄、石沟屯等4个项目正在进行土地出让资料准备工作。
预计3月份，河西、远陵夼、三十里堡、大庄、曹家庄、郝家庄、西轸开工建设；5月份，孔家滩开工建设；6月份，陈家、沟北、刘家滩、于家滩、董家庄开工建设；9月份，石沟屯开工建设；11月份，南贺开工建设。年内，预计新开工住宅面积70万平方米以上，交付安置房面积20万平方米以上。
改造9个小区跟进物业管理
建区23年的莱山区，也迎来了老旧住宅小区。改善这些社区的环境，提上了政府为民办实事的日程。
今年莱山区计划推进9个老旧小区改造，包括新建项目6个、续建项目3个。其中，宏福园、清华园、安居花园等3个续建项目计划2月下旬复工建设；明珠花园北区、金海岸西区、原化工部培训中心家属楼、飞龙小区、新世纪花园小区、花都小区计划6月下旬开工建设。年内，将完成小区雨污水配套、道路、绿化、停车场等环境及基础设施改造，适当增加监控、垃圾箱等安防及环卫设施，不断改善老旧住宅小区人居环境,提升城市整体形象。
如何更好地实现改造效果？莱山区老旧小区改造将坚持整治、管理相结合的原则，前期由街道办事处组织辖区内各小区成立业主大会、选举产生业主委员会或组织业委会换届，由业委会负责组织征询业主对小区的改造意见，在汇总居民意见基础上，明确具体改造项目，并有效发挥业委会参与职责，听取他们的合理化建议，业主意见及建议要在小区进行公示。同时引导业主委员会聘请正规物业服务企业,小区整治完毕立即交付给物业服务企业进行管理维护，实现建管并举，做到综合整治完成，物业管理及时跟进。
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