[摘要] 2月13日讯 1月楼市收官，烟台六区商住办物业成交4254套，比去年同期增长了57.3%。虽然春节期间楼市处于“冬眠”状况，但对整个1月的成交并没有带来大的影响，楼市再次上演淡季不淡的神话。
2月13日讯 1月楼市收官，烟台六区商住办物业成交4254套，比去年同期增长了57.3%。虽然春节期间楼市处于“冬眠”状况，但对整个1月的成交并没有带来大的影响，楼市再次上演淡季不淡的神话。
1月楼市迎来“开门红”
据同策咨询数据，今年1月六区楼市成交4254套，环比下滑27.6%。看起来是下滑了，但这完全是因为去年12月的成交量实在太高的关系。1月份能成交4000多套，放在往年，即便是“金九银十”的月份也不一定能出现。和去年同期对比一下就可发现，2016年的1月份，六区楼市成交2740套，今年比去年同期要增长57.3%。在仍处于淡季的1月就有如此的高成交，未来几个月，港城楼市的走势值得期待。
同策咨询市场分析师肖堃雪介绍，与往年春节传统淡季烟台楼市成交量仅1000-2000套不同，今年春节期间成交量稳定维持在4200套，主要有两方面原因。其一，受近期推盘“热浪”影响，多个项目推盘后集中网签；其二，近期取得预售项目集中补签。
值得注意的是，成交量维持在较高的水准上，但购房者非常关心的房价却并没有随之水涨船高。同策咨询监测显示，1月份，六区房地产成交均价为7208元/㎡，和去年12月相比小幅下滑了0.6%。一年来，我市房价维持平稳的走势，大涨大落均没有出现。
新增2343套房源
受春节传统淡季影响，1月份六区有9个项目新增供应，合计新增供应2343套、28.96万㎡，环比上月下滑51.8%。
具体到六区情况，1月全市新增方面，高新区供应1000套，排名；芝罘区供应700套，排名第二；牟平区供应356套，排名第三；莱山区供应144套，排名第四；开发区供应143套，排名第五；福山区无新增供应。
1月全市成交方面，芝罘区成交1234套，排名；福山区成交917套，排名第二；牟平区成交723套，排名第三；开发区成交706套，排名第四；莱山区成交432套，排名第五；高新区成交242套，排名第六。从供求比来看，除高新区去库存压力增大，其他五区去库存压力均减小。
由于1月六区新增2343套，成交4254套，成交量远远高于新增供应量，故导致1月份楼市去库存压力减小。
2月预计2个项目推盘
据同策咨询监控显示，1月烟台楼市有4个项目进行集中推盘，春节期间多数楼盘处于“潜伏期”，以去库存为主，推盘项目较少。预计2月，仅有2个项目有推盘计划。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
