[摘要] 与开发商签订的购房合同属于民事合同约定，其权利义务以约定为准，如果约定办妥贷款后交房，应该履行合同，具体以您双方签订的合同为准。
网友留言咨询：我在开发区某小区购买了一套住宅，计划于近期交房，我首付已经交完，贷款中的商贷已经批复，公积金还没批复，开发商说是不能交房给我，什么时候公积金下来了才交房，我想知道这个合法吗？首付都交了，房子不给，贷款是开发商和银行还有公积金的事，为什么牵扯到我们消费者？
烟台市开发区住房建设局对此回复：您好！您与开发商签订的购房合同属于民事合同约定，其权利义务以约定为准，如果约定办妥贷款后交房，应该履行合同，具体以您双方签订的合同为准。对于民事合同纠纷，我局无权有效认定，如有争议商量不妥可以通过诉讼渠道解决，法院生效文书是有效和有执行力的认定。
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