[摘要] 近一个周,个别一、二线城市地王频出,土地市场升温,房企为明年补货的热情高涨。但从全国土地市场来看,整体降温态势明显,主要受10月初集中限购、限贷政策的影响。
一、土地市场: 近一个周,个别一、二线城市地王频出,土地市场升温,房企为明年补货的热情高涨。但从土地市场来看,整体降温态势明显,主要受10月初集中限购、限贷政策的影响。
二、土地市场
1、本周土地供应:本周无非工业用地供应。
2、本周土地成交:本周无非工业用地成交。
1、住宅市场供求:本周市场供应量12万㎡,成交量13万㎡,环比上涨13%,供求比为0.9。
2、住宅存量:本周市场存量降至792万㎡, 存销比为67个周。
3、区域及产品线成交:从成交区域看,本周芝罘区成交量高,开发区次之,莱山区第三。从产品线看, 120㎡以下两面积段产品成交量较高,主要来自金海名园、金地格林世界、星颐广场、翡翠公园等项目。
4、商业市场供求:本周商业新增供应32㎡;成交0.2万㎡,因上周左岸慧谷集中备案,本周备案量环比大幅下降,成交均价15761元/㎡。
5、商业存量:本周商业市场存量为265万㎡。
6、办公市场供求:本周办公无新增供应;成交0.02万㎡,因上周左岸慧谷集中备案,本周备案量环比大幅下降,成交均价7796元/㎡ 。
7、办公存量:本周办公市场存量为102万㎡。
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