[摘要] 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
近日，问题编号为757268的网友留言咨询：请问一下小区规划内已经规划的道路，绿化，停车位等权属归谁？之前土地局回复说这个要咨询规划局，不要再推回去了。
烟台市规划局对此回复：您好！感谢您对规划部门的信任！规划部门依据城乡规划法行使规划审批和管理，但规划部门不是土地、房产及附属设施产权的界定部门，规划法没有授予规划部门相关权利。关于您所关心的小区规划内已经规划的道路，绿化，停车位等权属问题，建议您参照物权法、物业管理条例的规定和相关司法解释。物权法第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。以上解释希望能够帮助您释疑。
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