[摘要] 对于开发商违规交房行为，广大业主应该按照双方购房合同约定的交房条件进行收房，达不到交房条件的可以拒绝收房，并按照合同约定的解决争议方式进行处理。另外对违规交房行为，我们正在按照 执法程序进行处理当中。
1、关键词：辰源雅景小区问题多，物业私自停水停电
@网友：芝罘区只楚辰源雅景开发商通知补交面积差额，首先面积如何计算，有异议如何复核？其次物业是否有权利停水停电？该小区目前为何无法办理网签，为何没有正式购房合同，只有团购协议？开发商的主管部门为住建局哪个科室？投诉电话为多少？物业科室的投诉电话为多少？该小区何时组织过竣工验收？竣工备案号为多少？档案馆能否查到？
@网友物业科投诉热线6608733一直无人接听，烟台辰源物业管理有限公司无端停水停电，民生无法保障，住建局是否管理？电话不通的情况下如何解决？12345投诉你们物业科不作为吗？
@网友：物业有什么权利停水停电
@网友：现在还只是团购合同，办理不了网签，原来买的是79，现在说是83，要补交，凭什么
@网友：辰源雅景小区一期交房，目前未开始办理房产证，开发商不知从哪里弄来房屋测量面积，说是房管局实际测量的，现要求业主补交面积差价款，否则停水停电，想问一下领导这种做法是否合法合理？我们业主不是不想交，可总得有个依据吧！请有关领导彻查此事，还业主一个公道！
相关问题部门怎么答？
【芝罘区住房建设局】您好，感谢您对我们工作的关注。
28日上午，我们的工作人员针对业主反映的问题与辰源物业进行了沟通，并对来电反映的业主进行了电话解释。经了解，此次断水电的行为为开发商所为，其原因为开发商测量说平方数小了，让小区业主补差价。我们建议业主向市住建局进行咨询，在签订购房合同的情况下，是否需要补差价。同时，我们要求物业公司方面尽量与开发商进行协商，先解决业主的生活用水用电问题再协商处理其他问题。
其他关键词：芝罘区辰源雅景公积金资料已提交一年，现被告知公积金无法办
@想问问管理 ，不能办理的原因是什么？真的就办不下来了吗？
部门怎么答？
【住房公积金管理 】您好！辰源雅景在 备案了，至于开发商为何不允许办请咨询开发商。
2、关键词：佳隆 铭座物业费和车位费捆绑收费
@网友：佳隆 铭座每次收取物业费都要和车位费捆绑在一起，单独交还不收，而交了物业费和车位费也不好好管理小区，只是收钱不管事，小区业主意见很大，这样很不合理，可没有任何单位来管这个事情。再者地面上的停车位物业也没有权利对外出租呀，谁来管管这件事情。全体业主恳请你们部门下来了解一下，制止佳隆 铭座这种行为，为民做主。
部门怎么答？
【住房和城乡建设局】暂未回复
3、关键词：德尚世家节能验收问题
@网友：请问新建小区有个节能验收，太阳能热水器和相应配套设施是包含在总房款内吗？现在德尚世家二期开发商要另收5000元装太阳能，或者签字放弃装太阳能。1、收费5000元合理合法吗？2、签字放弃后如果未通过综合验收，是不是就是我们业主的责任了？
部门怎么答？
【住房和城乡建设局】暂未回复
4、关键词：山语世家小区三家运营商都进线，但是物业强制拉电信宽带
@网友：芝罘区青年南路929号山语世家小区2期，查明有联通和移动和电信的线路，但是物业阻扰不让办理联通和移动(亲自去营业厅查询可以办理，但是办完手续，安装时候物业不给装机师傅机房钥匙)，物业只允许安装电信宽带，这个剥夺我们自由选择权，希望给我们业主一个回复，谢谢
部门怎么答？
【住房和城乡建设局】暂未回复
5、关键词：开发区农村 买房补贴
@网友：我想请问一下，农村 在开发区买房有什么具体补贴政策出台吗？具体办理流程如何呢？
部门怎么答？
【开发区住房建设局】您好，该政策的实施方案目前正处在审批过程中，等具体的实施方案下来以后会统一向社会公布。
6、关键词：香缇熙岸违规交房
@网友：福山区香缇熙岸12号14号楼违约强制违规交房快1年啦，到现在还是临时水电天然气还没通上，绿化基础设施都没搞好。。这种情况下还要收取物业费。
部门怎么答？
【福山区住房建设局】暂未回复
7、关键词：福瑞福海门强制交房
@网友：福山福瑞福海门房地产开发商在没有任何 备案的情况下，强制业主收房，并且要求业主先交齐各种强制性费用才允许看房。
部门怎么答？
【福山区住房建设局】您好，对于开发商违规交房行为，广大业主应该按照双方购房合同约定的交房条件进行收房，达不到交房条件的可以拒绝收房，并按照合同约定的解决争议方式进行处理。另外对违规交房行为，我们正在按照 执法程序进行处理当中。
8、关键词：不动产证办理时间
@网友：买二手房为孩子 ，不动产证的办理时限长达四个月，业务已开展一个多月了，具体什么时候才能缩短办证时间？
部门怎么答？
【国土资源局】您好，按规定30个工作日内办理完结，现在缺少工作人员，暂时还无法几天内完成，请谅解。
9、关键词：烟台新建5处大型公交场站
@网友：烟台新建5处大型公交场站，请问这5处场站都规划建立在哪里？
部门怎么答？
【规划局】您好！感谢您对城市规划工作的关心和支持。我局今年组织编制的《烟台市常规公交线网规划》目前已通过 评审，《规划》中对我市公交场站的建设进行了详细的规划。近期计划建设22处场站，其中首末站15处、枢纽站2处、停保场5处。请明确您提及的5处大型公交场站是否为规划建设的停保场(鹿鸣 、魁玉路化工路、磁山场站、莱山公交总站、三山大街)。
10、关键词：天颐郦城开发商强霸王条款
@本人于9月份在开发区天颐郦城购买了一套房子，已签完购房合同，并且办理完公积金贷款手续，等待放款，现在开发商因为公积金放款慢，要求公积金贷款的全部改商业贷款。不转就让退款，还要承担违约金。请问这样合理吗？
部门怎么答？
【住房和城乡建设局】您好，根据属地管理原则，请您向开发区有关部门进行反映，谢谢。
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