[摘要] 上个月，我国不少地方对楼市实施了限购。近，不少烟台市民发现，烟台新建商品房价格有不同程度上涨，这与其他地方的限购政策有关系吗？
上个月，我国不少地方对楼市实施了限购。近，不少烟台市民发现，烟台新建商品房价格有不同程度上涨，这与其他地方的限购政策有关系吗？
在莱山区某小区售楼处，市民林易海正在看房。他告诉记者，从上个月开始明显感受到房价有所上涨。“看着房价涨越来越高也是很紧张，据说济南啊，很多中大型城市都已经开始限购了，贷款也开始收紧了，心里面有点毛躁，因为我这是刚需房，很着急，希望这个房价不要再涨了，给点稳定的预期。”林易海说。
售楼处工作人员许惠新介绍，他们楼盘的价格虽然确实向上做了微调，但幅度很小，并且与其他地方的限购政策关系不大。“跟限购关系不大，从六月份开始成交量开始上涨，那个时候烟台市住房公积金贷款额度提高到了45万，并调整了‘首套房贷款’认定标准。价格方面有点涨幅，但是我们楼盘现在已经是现房了， 也在情理之中，跟期房时候的价格肯定不一样。”
烟台中世房产中介运营主管管维力介绍，近三个月，烟台不少楼盘的确出现了 ，但 的原因多种多样，有的是因为促销结束恢复原价，有的是楼盘从期房变为现房，但不管是什么原因，烟台楼市房价平稳的基调没有变化。
“楼市价格本来就是受市场调控，如果购房者的人数增多，楼盘的价格肯定会适度上调，至于上调多少，要根据实际购房人数确定。但目前来看，价格还是很稳定的，不会那种大起大落，可以接受。”管维力说。
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