[摘要] 11月首周，烟台楼市成交量935套下滑近三成，第二周成交量直上1725套环比上涨八成，一降一起间如坐过山车。六区成交排行也完全打散重来，莱山区以588套的成交量强势夺冠，福山区成交量不足百套落居末位。
11月首周，烟台楼市成交量935套下滑近三成，第二周成交量直上1725套环比上涨八成，一降一起间如坐过山车。六区成交排行也完全打散重来，莱山区以588套的成交量强势夺冠，福山区成交量不足百套落居末位。
5个项目集中开盘
据同策咨询市场分析师表示，上周成交量大幅上涨的动力主要来自两大方面：近期开盘项目集中网签，部分项目抵账房集中网签。如：莱山区祥隆万象城11月6日公寓开盘，网签472套；芝罘区华信家园四期11月6日-11月7日开盘热销，网签122套；开发区业达科技园办公抵账房集中网签，网签191套等。
上周烟台共5个项目集中开盘，分别是芝罘区山语城、德蚨家园、万科御龙山、山居郦城，福山区美航康悦城。
山语城11月7日开盘，推售120套房源，户型面积88-104平米，成交均价5800元/平米。
德蚨家园，11月12日开盘，推售136套房源，户型面积84-98平米，成交均价7500-7600元/平米。
万科御龙山，11月12日开盘，推售42套房源，户型面积156-172平米，成交均价1.1-1.4万元/平米。
山居郦城，11月13日开盘，推售264套房源，户型面积74-100平米，成交均价5400元/平米。
美航康悦城，11月12日开盘，推售34套房源，户型面积80-168平米，成交均价5900元/平米。
1456套新房将入市
据同策咨询数据监测，上周有7个项目新增供应，新增供应1456套。
莱山区祥隆绿城诚园新增供应196套，万光福园新增供应202套；福山区君悦湾新增供应324套，紫薇花园新增供应94套，万科假日风景新增供应88套；牟平区华岳西丽海岸新增供应92套，龙湖葡醍海湾新增供应68套，浩岭湖温泉养生中心新增供应51套。
莱山区成交量暴涨
上周除福山区成交环比下滑外，其他五区均环比上涨。
莱山区网签588套，位居首位，环比上涨232.2%；成交主力：祥隆万象城11月6日公寓开盘，网签472套；暖山国际网签34套等。
开发区网签451套，位居第二，环比上涨87.9%；成交主力：业达科技园办公顶账房集中网签，网签191套；佰和悦府网签46套等。
芝罘区网签348套，位居第三，环比上涨83.2%；成交主力：华信家园四期11月6日-11月日7开盘热销，网签122套；红星国际广场网签80套等。
牟平区网签140套，位居第四，环比上涨21.7%；成交主力：龙湖葡醍海湾网签17套等。
高新区网签109套，位居第五，环比上涨84.7%；成交主力：金海名园网签79套；中海国际社区网签17套等。福山区网签89套，位居第六，环比下滑42.2%；成交主力：玫瑰园网签22套等。
祥隆万象城登top10榜首
根据同策咨询提供的数据，上周烟台全市成交top10也已出炉。其中祥隆万象城以成交49套位于排行榜首位。其次，业达科技园成交31套、华信家园成交26套、红星国际广场成交24套、金海名园成交23套、佰和悦府成交22套、暖山国际成交22套、德馨园成交22套、上海滩花园成交21套、玫瑰园成交21套。
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