[摘要] 买房主要看需求，看地段，看区域的配套，例如 、医院等。购房者买房是刚需还是为了 ，需要问题具体分析。另外政策一直在变化，建议在买房合同当中约定，例如突遇政策变化，房贷增加或没有办法贷款应该如何处理
在烟台，哪个区值得买房？
买房主要看需求，看地段，看区域的配套，例如 、医院等。购房者买房是刚需还是为了 ，需要问题具体分析。另外，政策一直在变化，建议在买房合同当中约定，例如突遇政策变化，房贷增加或没有办法贷款应该如何处理等。
1.买房看需求，不要跟风
对于烟台的购房者， 买房的相对比较少，大多是年轻人的刚需和孩子 需求购房，再就是老年人养老购房，况且烟台现在处于去库存阶段，房价基本维稳，所以不会有太多人考虑买房 。
具体在什么区域买房，没有 答案，购房者要根据自己的实际需求选择，不能盲目跟风或者欠考虑购房。对于我个人而言，小编比较喜欢莱山和高新区。对于不少年轻购房者来说，买房会选择莱山区，因为环境好，而且刚需盘比较多。而对于需要养老、喜欢舒适环境的购房者来说，福山和牟平比较合适，这两个区养老环境好的盘相对来说比较适合老年人居住，
“不同人的买房需求不同”，其实真正买房之后，人家说装修是后悔工程，买房是妥协工程。不同人的选择不同。年龄大的人，认为重要的是医院和菜场，年轻人则是 和超市。大家的侧重点是不同的。因此你要考虑家庭当中各个人的需求，只是说这些人的需求大家加在一起合并同类项，或者说在这个过程当中大家存在妥协。
2.买房选择自住0r ？
对于购房者来说，购房看用户需要自住还是 ，自住有分为刚需或是改善。其实买房还是看地段，一方面地段决定了房产未来的 空间，也决定了住在这里的便利性、舒适度。
具体在那个区域买房，主要看三个核心关键点：看政策导向，政策直接决定未来产业发展和这个区域的支持力度；人口导入，有人的地方就有商业以及氛围；该 自身所具备的属性，例如具备天然的公园、河流等，具备改善需求的客户去选择。
买房应该注意什么？
，无论是买房还是卖房建议大家准备一个备用手机号；第二，要弄清楚自己真正想要的是什么？第三，确定自己的预算到底是多少？第四，通过中介时，除了居间合同和网签合同之外，不要在中介任何一张纸上签字。第五，在签合同之前，不要把身份证和房产证放到中介那里。第六，在签订合同之前，不要付给上家任何费用。第七，产权调查。第八，除了可信任的亲戚朋友，其他人告诉你有关房子的任何信息都是谎言，你一定要拿到书面材料证明不是在骗你。第九，政策一直在变化，建议在合同当中约定，如果说有政策变化突然增加或者是没有办法贷款的钱应该如何处理等。
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推荐理由： 国际新区总建筑面积48万㎡，3800多户；社区实行封闭式管理，刷卡门禁、智能安保系统和人车分流充分保证业主的居住生活安全；小区建筑立面形式统一，建筑风格简约、时尚；小区的绿化决定业主后期的生活品质，本项目采用澳大利亚“新社区大空间”景观设计理念，打造4.6万㎡ 景观园林。本期推出的产品户型一梯两户，全明通透，建筑面积从69-106㎡都有
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效果图
| 国际新区基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福山沃尔玛 |
| 户型 | 三居室(86.00㎡)三居室(106.00㎡)二居室(68.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 预计2016年10月底23#和18#开盘 |
动态：第—国际新区均价5500元/平，优惠：交1万抵2万，总房款97折，2016年6月19日开盘一期5栋楼，户型建筑面积68-106平方米，一梯两户，全明通透，楼号为20#、21#、22#、15#、16#，其中20#、16#为32层，21#、22#、15#为33层。预计2017年10月份交房。
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户型图
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交通图
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周边配套图
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