[摘要] 继前期通报部分违规房地产开发企业和中介机构之后,住房城乡建设部14日再出重拳规范房企经营行为净化市场环境,明确要对9种不正当经营行为依法严厉查处。
继前期通报部分违规房地产开发企业和中介机构之后,住房城乡建设部14日再出重拳规范房企经营行为净化市场环境,明确要对9种不正当经营行为依法严厉查处。
对违法违规行为严厉查处
当天住建部对外公布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》,并召开电视电话会议部署进一步整顿规范房地产市场秩序工作。
住建部在通知中对房地产开发企业的9种不正当经营行为做了明确界定:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等;另一类是违法违规销售行为,包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。
住建部要求各地要根据有关法律法规和规章,对这些违法违规行为进行严厉查处。对属于房地产主管部门职责范围的,要抓紧处理;对属于相关部门主管的,要抓紧移交处理;对涉嫌犯罪的,要移交司法机关依法追究刑事责任。在此基础上,要视情节轻重,对房地产开发企业采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、在资质审查中重点审核等。
各部门配合,始终保持高压严查态势
会上,保利房地产(集团)股份有限公司董事长宋广菊代表20家一级资质房地产开发企业向社会公开作出八项承诺,表示一级资质房企将带头做表率,信守承诺,诚信经营,如有违反,自愿承担相应法律责任,并欢迎社会各界监督。
住建部在会上还要求各地要高度重视,把整顿规范房地产市场秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大执法检查力度,加强部门间的协作配合,始终保持高压严查态势。房地产开发企业要对照《通知》自查不规范行为,加强自律,依法依规经营,诚信守诺。
此外,要加快房地产行业的信用体系建设,建立守信联合激励和失信联合惩戒制度,及时公布违法失信企业名单;对查处的严重违法违规典型案例,要及时予以公开曝光,在全社会形成强大的舆论氛围。
九种不正当经营行为
(一)发布虚假房源信息和广告;
(二)通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;
(三)未取得预售许可证销售商品房;
(四)不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格;
(六)商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;
(七)以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格;
(八)将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;
(九)其他不正当经营行为。
买好房,房天下!
推荐理由:国际新区总建筑面积48万㎡,3800多户;社区实行封闭式管理,刷卡门禁、智能安保系统和人车分流充分保证业主的居住生活安全;小区建筑立面形式统一,建筑风格简约、时尚;小区的绿化决定业主后期的生活品质,本项目采用澳大利亚“新社区大空间”景观设计理念,打造4.6万㎡中央景观园林。本期推出的产品户型一梯两户,全明通透,建筑面积从69-106㎡都有。
效果图
国际新区基本信息 | |||||
单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福山沃尔玛 |
户型 | 三居室(86.00㎡)三居室(106.00㎡)二居室(68.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 预计2016年10月底23#和18#开盘 |
动态:国际新区2016年10月16日上午9:30在营销中心举行“买房抽靓车,钜惠豪礼来袭”买房抽靓车,并有洗衣机、电烤箱、电压力锅等好礼送不停。活动针对: 国际新区一期开盘后至2016年10月15日(含)前成功认购(筹) 国际新区房源的业主。已享受了8000元及特价房的业主不参与此次抽奖。
户型图
交通图
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周边配套图
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