这三大问题没想好 千万别轻易在烟台买房

房天下  2016-10-15 07:01

[摘要] 买新房只是交个首付，按时还房贷那么简单吗？这三个问题没想好，千万不要买房。

对于大多数的购房者来说，买房不应是一时的冲动，应该是深思熟虑后的慎重选择。买房置业前，每个购房者都应想好下面的三大问题，如果能得到令自己满意的答案，那我们就适合在烟台买房了。

1、我为什么要买房？

换言之，要清楚买房能满足自己的哪些需求。刚需买房、改善生活环境或是为了投资？还是为了孩子的教育、上班的方便或是照顾老人等等。想好自己的需求是为了在挑选房子时能够保持理性、找准目标，这样不仅可以买到合适的房子让家人和自己满意，也能节省时间。

2、我有多少钱可以买房？

买房不是一笔小的开支，无论你是全款买房还是贷款买房，都要对此有一个清晰的预算。特别是对于我们大多数的工薪阶层来说，目前都只能靠贷款买房。根据烟台现行的政策，首套房贷首付低仍是2.5成，二套房贷首付则可低3成，每月不间断的月供、购买后需要交纳的契税、房屋维修基金等等；交房后还需准备装修家居费、物业管理费等。所以购房者一定要在买房前算好账，量力而行，一般来说，购房者至少要给自己保留三分之一的存款，来应对之后的生活。

3、选择什么样的购房方式？

这里主要针对的是贷款买房的大多数人，选择一个合理的贷款方式，可以让自己购房后的生活不那么“辛酸”，同时也不让自己在经济上亏太多。通常情况下，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，很有可能给购房者带来还贷危险，甚至影响到家庭的正常生活质量。所以在贷款购房时，选择还款年限为15-20年较为适中。若贷款年限过短，则还款压力相对较大，一旦未来发生意外则会为日常生活带来负担。因此，购房者一定要根据自己的情况，正确选择合理的贷款方式和合适的还款年限。

理性买房，是每一个购房者应该做到的。买房前想好这三大问题再出手，才能在烟台买到合适自己的房子。下面给大家推荐几个近期可以考虑入手的楼盘：

华明星海湾

动态：华明星海湾3期重磅登场！从优越迈向优越的巅峰！更亲海的距离，更成熟的配套，更优质的教育，更匠心的筑造，更迷人的园林，更好的星海湾尽在三期！80-180㎡瞰海美宅全新升级！交5000抵10000电商限时特惠！

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交通状况：21、201、203、209、211路等在华明星海湾站下车即到；208路在怡海翠庭站下南行100米即到。 长江路、黄河路、同三高速可到达开发区商业中心以及南大街商圈。

桦林彩雲城

动态：桦林彩雲城69㎡、73㎡全明2房、88㎡、100㎡通透三房火热认筹中，为18#楼东西打头、23#、24#、30#楼，均价6000元/平，交1万抵3万，全款98折、按揭99折。

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交通状况：乘坐3路车（刘家线）到桦林颐和苑站点下车即可；57、73路到富甲南站下车西行200米；乘坐44路到富甲公交站向南后西行200米；乘坐3（南里、套口线）、16、59、70路到福兴家苑下车西行1000米。

逸城山色

动态：逸城山色青年置业计划启动：加推9号楼，70-95平米三中教育地产，准现房发售，首付3万，0利息，10年购房利息全补贴，低补贴8万元，仅限50个名额！

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交通状况：机场路9路、77路、青年南路11路均经过，在朱家庄下车

奥 情

动态：奥 情73#楼携手房天下电商合作中，均价5300元/㎡。73号楼为28层，2梯4户，有77-118㎡户型。目前交15000元高享受15万元优惠，商铺。

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交通状况：奥 情位于县府街431号，处于福海路与县府街交汇处。福海路营销中心搬迁至福海路与县府街交汇处西南角，乘坐521、522、526、31、303、308路在和平家电站下车即可。

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