[摘要] 在投资圈子，流传着一句关于商铺投资有句话：“一铺养三代”。可见投资商铺已成为不少市民选择的投资方式之一。
在投资圈子，流传着一句关于商铺投资有句话：“一铺养三代”。可见投资商铺已成为不少市民选择的投资方式之一。但是，在实际操作中，并不是所有的商铺后获得的回报都能如愿以偿。如果运营不畅，有可能还会出现“三代养一铺”的尴尬情况。因此，投资商铺一般需有风险意识。那么，如何在操作中有效规避市场风险，赢得良好利益？今天，结合越秀金街，为热切投资商铺的烟台市民提个醒。
买入之前多做市场调查
投资商铺，并不意味着你买了商铺就旱涝保收、坐享其成了。你还需花点时间做如下调查：你的商铺适合什么样的商业类型？周边的消费水平能支撑什么水平的品牌？在保守估计的营业额基础上预期的租金水平能不能让商家盈利？等等。
在越秀金街，周边有富士康、LGD等大型劳动密集型企业，越秀、中建、招商等一线知名房企倾力打造的大型社区，十余万固定消费人群，天天来逛街。投资越秀金街，业态可选择范围大，盈利水平高。
买铺不等于捧上“金饭碗”
对商铺投资的复杂性，投资价值组成、 所需的技术条件等等，投资者都需要有一个清醒的认识。很多商铺在销售时往往十分热闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1至2年养铺期，也看不到希望在哪里。
越秀金街，依托成熟大型社区及家家悦等三大商场，坐享成熟商圈氛围，一期商业已经成熟运营，助您轻松跳过养铺期，一铺养三代。
看准客流和潜在客流购房
商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。业内人士提醒大家，相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定， 平稳。
在越秀金街，除了周边有大型劳动密集型企业，成熟的大型社区，十余万固定消费人群，更有规划中的地铁1号线等便捷交通带来的大量消费人群，客流量大，收入稳定。
买铺必须关注市政规划变动
因为并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。所以，投资者在商铺的选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区的未来价值。
越秀金街所在区位，为烟台重点打造的西城核心商圈，未来地段价值不可估量，不仅让您能享受到商铺的稳定收入，还能坐享区域发展的上升红利，是您投资商铺的选择！
项目位置：开发区北京中路与杭州大街交汇处
推荐理由：
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效果图
| 越秀星汇金沙基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区富士康 |
| 户型 | 三居室(132.18㎡)二居室(56.64㎡)二居室(80.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年年底23#、24#交房入住 | 开盘时间 | 2016年6月9日29#已开盘 |
动态：越秀星汇金沙二期已开始交房，年底交房完毕。在售23#、28#、29#、30#，户型建筑面积为56-132平方米，均价5500元/平米，交3千抵1万5，交1万抵2万。三期位于二期东侧，更多进展敬请期待。
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