[摘要] 近日，开发区有3块土地出让。在全国掀起限购大潮、烟台库存已然消耗的大背景下，这是要配合楼市调控、增加库存、抑制房价的节奏？
近日，开发区又有土地出让。而且，一出3块，如此豪气！让人忍不住称道开发区的大动作，对这块区域的发展拭目以待！在掀起限购大潮、烟台库存已然消耗的大背景下，这是要配合楼市调控、增加库存、抑制房价的节奏？
据烟国土告字[2016]第32号公告，开发区3宗土地将于10月23日至11月2日挂牌出让，其中两宗地是住宅、商服用地，一宗地是纯商服用地。
位于开发区贵阳大街以南、台北路以东B-35小区的地块，是纯商服用地，宗地面积4713平米，起始价710万元。
位于开发区秦山路以东、深圳大街以北小区的地块，是住宅、商服、公共管理与公共服务用地，宗地面积154997.1平米，起始价为20925万元。
位于开发区白银河以南、北京中路以东的A-2小区的地块，是住宅、商服、公共管理与公共服务用地，宗地面积100000平米，起始价为21489万元。
挂牌住宅用地旨在增库存？
十一黄金周成为限购周，是国家抑制房价过快上涨、引导房地产市场健康发展的重拳，结合之前倡导的“因城施策”，都是对楼市回归理性的一种牵引。
烟台从未限购，房价稳中有升，房地产市场稳步发展，这应该离不开政府对土地财政的合理把控！及时供给土地，制定合理的出让价格，让“价值决定价格”真正体运用到稳定房价中。
“供求影响价格”。烟台楼市库存已然消耗许多，富产的开发区如今也去化理想，此时增加供给，应该不失为明智之举吧！
看其他城市涨跌不断，烟台无意。同比、环比涨幅均在个位数的感觉真的很棒，生活在这样的城市，真的很从容……
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| 华明星海湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区德胜 |
| 户型 | 二居室(87.20㎡)三居室(127.00㎡)三居室(98.10㎡) | 收房时间 | 预计2016年年底二期9-13#、15#、16#楼交房 | 开盘时间 | 2015年4月11号16#已开盘 |
动态：华明星海湾3期重磅登场！从优越迈向优越的巅峰！更亲海的距离，更成熟的配套，更优质的教育，更匠心的筑造，更迷人的园林，更好的星海湾尽在三期！80-180㎡瞰海美宅全新升级！交5000抵10000电商限时特惠！开发区5星社区不容错过！
入住时间：预计2016年年底二期9-13#、15#、16#楼交房
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| 奥 情基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福山福海路 |
| 户型 | 三居室(97.07㎡)二居室(77.94㎡)二居室(88.55㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底70#、73#交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月底三期70#、73#开盘 |
动态：奥 情73#楼携手房天下电商合作中，均价5300元/㎡。73号楼为28层，2梯4户，有77-118㎡户型。目前交15000元高享受15万元优惠，商铺。
入住时间：预计2017年12月底70#、73#交房
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| 金地格林世界基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 莱山迎春大街商贸城 |
| 户型 | 三居室(104.00㎡)二居室(87.00㎡)三居室(101.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月一期3#交房入住 | 开盘时间 | 2016年10月1日一期3#1单元开盘 |
动态：金地格林世界3#楼王1单元已在国庆期间加推，共计128套房源，主推85㎡、87㎡明星两居，101㎡、104㎡畅销三居，目前认购直减3万，房源紧俏分秒递减，均价5600-6200元/㎡。
入住时间：预计2018年6月一期3#交房入住
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| 桦林彩雲城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 芝罘南部新城 |
| 户型 | 四居室(133.00㎡)二居室(88.00㎡)二居室(73.00㎡) | 收房时间 | 交房时间待定 | 开盘时间 | 开盘时间待定 |
动态：桦林彩雲城69㎡、73㎡全明2房、88㎡、100㎡通透三房火热认筹中，为18#楼东西打头、23#、24#、30#楼，均价6000元/平，交1万抵3万，全款98折、按揭99折。
入住时间：交房时间待定
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