[摘要] 持币观望的朋友们可以趁着银十未到及时下手了，这个季节可是开发商冲刺业绩的关键时刻，购房优惠大大的。
前几周时间烟台楼市很是任性了一把，每周的新房成交量环比都在增加，众多热门楼盘纷纷涨价，让不少持币观望的购房者郁闷不已。很多人估计此刻都在盼望着房价能停止上涨，甚至回落一些，让荷包少出一些血……
但是，眼看“金九”已过，“银十”将至，烟台的楼市仍然没有丝毫降温的迹象，此时正是各房企冲刺全年业绩的关键时期，很多楼盘都在摩拳擦掌，积极铺排“银十”供应及营销活动。这个时候还在奢望房子会降价？那一定是开发商脑袋有毛病！
好了，言归正传，尽管目前涨价是大势所趋，但仍然有一些良心房企的楼盘保持着较低的价格和较高的优惠折扣，对于购房者来说相当划算。不过，也难保他们不会在“银十”这个旺季突然变脸。
所以，建议正在持币观望的朋友们可以趁着银十未到及时下手，免得到时候再次后悔！
推荐理由：福海路商圈的成熟社区，新品交15000元高享受15万元优惠，商铺。
效果图
| 奥 情基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福山福海路 |
| 户型 | 三居室(97.07㎡)二居室(77.94㎡)二居室(88.55㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底70#、73#交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月底三期70#、73#开盘 |
动态：奥 情73#楼携手房天下电商合作中，不分面积段、楼层，一口价4500元/㎡。73号楼为28层，2梯4户，有77-118㎡户型。目前交15000元高享受15万元优惠，商铺。
项目简介：奥 情是区域政商中心的健康生态大盘，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层，自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高”的特点。6000平米奥体中心、6000平米烟台社区公园—青年公园、百米中央景观商业街。
交通状况：奥 情位于县府街431号，处于福海路与县府街交汇处。福海路营销中心搬迁至福海路与县府街交汇处西南角，乘坐521、522、526、31、303、308路在和平家电站下车即可。
推荐理由：开发区长江路上后的好盘，小区与开发区第九小学一墙之隔。
效果图
| 华明星海湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区德胜 |
| 户型 | 二居室(87.20㎡)三居室(127.00㎡)三居室(98.10㎡) | 收房时间 | 预计2016年年底二期9-13#、15#、16#楼交房 | 开盘时间 | 2015年4月11号16#已开盘 |
动态：华明星海湾3期重磅登场！从优越迈向优越的巅峰！更亲海的距离，更成熟的配套，更优质的教育，更匠心的筑造，更迷人的园林，更好的星海湾尽在三期！80-180㎡瞰海美宅全新升级！交5000抵10000电商限时特惠！开发区5星社区不容错过！
项目简介：华明星海湾是由烟台华明房地产开发有限公司开发建设，位于烟台开发区中心主干道长江路中段，北临4A级旅游景区金沙滩，近海不靠海，东邻开发区的市政广场天地广场，南有福莱山生态公园。住宅部分总占地面积12万平米，由22栋高层组成。
交通状况：21、201、203、209、211路等在华明星海湾站下车即到；208路在怡海翠庭站下南行100米即到。 长江路、黄河路、同三高速可到达开发区商业中心以及南大街商圈。
推荐理由：现房、准现房、多层、小高层、高层，多种户型可选
效果图
| 富苑新城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 牟平振华 |
| 户型 | 三居室(97.99㎡)三居室(94.00㎡)二居室(91.98㎡) | 收房时间 | 2016年12月31日 | 开盘时间 | 2015-11-07二期16#、19#、20#开盘 |
动态：富苑新城高层现房4280元/平起，均价4800元/㎡，小高层均价5300元/㎡，即将售罄，购房返还房款；在售18、19、23、28、29号楼。一期现房发售，即买即住，建筑面积70-126平米。二期预计2016年年底交房，目前正在安装门窗和电梯。
项目简介：富苑新城由烟台市九邦房地产开发有限公司投资开发，项目分为两期开发，建筑形态为多层、小高层和高层。项目多层以6层为主，小高层为9或11层，高层为18或23层，项目户型建筑面积在66-97平方米之间。 富苑新城位于宁海大街与西关路交汇处，占地面积67400平方米。建筑面积164000平方米。容积率1.35，绿化率42%，车位数量1248 。
交通状况：乘坐601、608路在康泰苑站下车
推荐理由：自身商业配套完善，位于南部新城有潜力
效果图
| 红星国际广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 芝罘南部新城 |
| 户型 | 三居室(96.78㎡)三居室(96.15㎡)三居室(88.46㎡) | 收房时间 | 预计2017年８月6、7、9、10#楼交房 | 开盘时间 | 7月15日5#、6#、7#、8#、9#、10#开盘 |
动态：红星国际广场毛坯7000元/㎡ ，8#，88-96㎡三居，交20万享420元/㎡优惠，目前已达地上22-23层，预计2017年10月份交房。
项目简介：烟台红星国际广场，地处烟台大几何中心新南城核心地段，为红星美凯龙集团在烟台打造的双Mall城市综合体。烟台红星国际广场打造商业综合体高档社区。汇聚购物中心、餐饮娱乐、商务、星级酒店、红星太平洋影院、高端写字楼等于一体，以“商住分离”的建造模式，创造社区繁华与宁静的双重属性。
交通状况：9路、27路、56路、77路黄务小区下车；3路、16路、50路、70路黄务中学下车；36、39、59路黄务中学医院下车
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
