[摘要] 在房价不断上涨，住宅投资受限的大环境下，商铺因其投资稳健、增值速度快、获益率高的优势吸引着越来越多的投资者，正逐渐成为投资的大势所趋。
在房价不断上涨，住宅投资受限的大环境下，商铺因其投资稳健、增值速度快、获益率高的优势吸引着越来越多的投资者，正逐渐成为投资的大势所趋。而商铺投资就像是在谈一场特殊的恋爱，选择正确的对象特别重要。如果选对了就是一铺旺三代，从此老板是路人；选错了，那简直就是一铺坑三代！所以，选铺如同看人，怎么选很重要！
看人气：成熟区域才难得
人气对于商铺投资而言，是至关重要的财气，人流量大的商铺势必火爆，必然成为众人争抢的黄金旺铺！
越秀金街Ⅱ期，聚合来自周边由越秀、中建、招商、金桥等开发商重点打造的精品住宅区消费人群，富士康等大型企业十万员工消费人群，更有烟威地区的万平米家家悦超市、鼎裕商场等区域商业中心驻留鼎盛人气，商铺自然变旺铺！
看地段：核心地段方聚财
大家都知道华人首富李嘉诚的地产投资名言：地段、地段、还是地段！多年来，房地产市场的发展已经证明了其正确性。选择好的地段，除了能够带来稳定而且持续增长的人流，为商业带来源源的现金流之外，还能保证物业本身的快速增值，达到增值两不误。
越秀金街Ⅱ期，位于烟台西城核心地段，依托醇熟生活住区越秀·星汇金沙，坐享成熟、稳定的消费客群，大大降低投资风险。更重要的是，越秀金街Ⅱ期就在城市主干道，全是临街商铺，全是单层设计，周边近十条公交线路通过，未来地段价值必然大增，物业增值潜力无限，让您的投资变得更有价值！
看产品：全面积适合多行业
另外，在投资商铺的时候，还要考虑商铺铺型设计是否基本多样性，是否适合多行业在此发展，比如对聚拢人气很重要的娱乐业，需要较大使用面积，而同样满足日常生活需求的如蛋糕房等，对面积的需求就相对较小。因此，在产品规划设计时就对此有所考量的商铺，更值得入手投资。
越秀金街Ⅱ期在商铺设计上，也是聘请了极具经验的设计团队，反复斟酌产品，终呈现出了性价比极高的底商作品：产品面积从67㎡——283㎡，投资选择面极广，无论是富商还是刚需家庭，均能进行稳健投资，同时，也适合多种行业的经营，方便业主对商铺的使用。
据了解，越秀金街Ⅱ期将于近期正式对外公开认筹，如果您也想占有一个让资产快速增值的机会，那么当前无疑是好的机会。
推荐理由：
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效果图
| 越秀星汇金沙基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区富士康 |
| 户型 | 三居室(132.18㎡)二居室(56.64㎡)二居室(80.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年年底23#、24#交房入住 | 开盘时间 | 2016年6月9日29#已开盘 |
动态：越秀星汇金沙三期位于二期东侧，已动工，目前正在打基地。二期准现房在售，2016年年底交房。在售23#、28#、29#、30#，户型建筑面积为56-132平方米，均价5500元/平米，交3千抵1万5，交1万抵2万。地上车位4-5万元/位，地下车位还未对外出售。
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