[摘要] 金九银十历来是楼市的旺季，从8月起烟台楼市回暖明显，上周虽然成交量下滑，但市场活跃度攀升，四盘连开，三盘预售，既是为即将到来的金九季预热，也为金九季加温。
金九银十历来是楼市的旺季，从8月起烟台楼市回暖明显，上周虽然成交量下滑，但市场活跃度攀升，四盘连开，三盘预售，既是为即将到来的金九季预热，也为金九季加温。
上周成交量下滑大
据同策咨询数据监测显示，八月后一周(8.22-8.28)烟台六区商住办物业成交734套，环比下滑31.6%。
同策咨询市场分析师表示,前期开盘项目集中网签接近尾声，上周成交量下滑。全市成交top10项目出炉，高新区的中海国际社区以成交37套位于排行榜首位。其次，万行中心悦公寓成交28套、河东新城成交27套、北方月光怡景成交25套、兴盛铭仕城成交20套、海信天山郡成交19套、金海名园成交17套、红星国际广场成交16套、三站经纬广场成交15套、暖山国际成交15套。
六区成交均环比下滑
上周烟台六区均出现成交环比下滑，开发区位居榜首，网签188套，环比下滑30.1%。福山区网签145套，位居第二，环比下滑19.9%。莱山区网签127套，位居第三，环比下滑46.0%。芝罘区网签98套，位居第四，环比下滑33.3%。高新区网签91套，位居第五，环比下滑6.2%。牟平区网签85套，位居第六，环比下滑41.0%。
上周有3个项目新增供应，新增供应718套。其中，牟平区龙湖葡醍海湾新增供应96套，东泰百合苑新增供应172套；芝罘区新桥国际广场新增供应450套。上周全市集中开盘的项目有牟平区龙湖葡醍海湾、中冶沁海雲墅；福山区铂悦府、豪德公馆。
龙湖花屿墅，开盘时间8.27，推售96套，户型面积上叠137平，下叠136平，成交均价上叠1.0万-1.09万，下叠1.05万-1.1万，优惠活动交3万抵10万；开盘当天2万家电基金；认筹优惠9.8折；当天成交9.8折。
中冶沁海雲墅，开盘时间8.27，推售96套，户型面积上叠128-143，下叠141-148，成交均价上叠9500-9800元/平，下叠1.0万-1.1万，优惠活动交2万抵10万。
铂悦府，开盘时间8.28，推售99套，户型面积77-83、117，成交均价30F高层：5500元/平，15F高层：6200元/平，优惠活动前30名1万抵3万，30名之后1万抵2.5万，开盘当天抽取10个客户各送一根金条。
豪德公馆，开盘时间8.28，推售414套，户型面积80-134，成交均价5300元/平，优惠活动交1万抵2万；每平优惠100元；前30名认筹者，每平在优惠100元，成交送5千家电基金。
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