[摘要] 房产证上怎么写名字房子才能属于你一个人？烟台想买房的小伙伴快来学习了，还有超高性价比房源推荐。
近，朋友圈里好多人都在转一条科普小文《房产证上的名字，有没有你并没什么用》，这个标题让人慌了…… 用了大半生积蓄买的房，就算写着自己的名字，结了婚就不是自己的了？
房产在中国人心目中往往包含财富、户籍身份乃至梦想等附加值，那么证明房屋身份的房产证就显得尤为重要。
今天，为你解答房产证上的秘密，有法可依，图个明白！
举个例子
小王有一个女朋友，准备结婚。俩人为了应该婚前买房，还是婚后买房；是求助父母全款买房，还是自己贷款；是两人合资买，还是由小王自己承担等问题争执不下。小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！
小王该怎么办呢？我们假设三种大场景，分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题！
假如小王的父母资助了小王买房，想在房产证上加自己的名字；或者小王购房前有了子女，想在房产证上加上子女的名字，都是允许的。但是如果小王夫妻离婚了，那么房产分割就会麻烦很多。
虽然我国法律在房产证署名上并无人数多少的限定，但在房产证上增减名字却有繁杂的程序！
例如：在房产证上增加没有直系血缘关系人的名字，将视为房屋买卖。需要交纳交易费、印花税，不满五年住房还要交纳营业税和个人所得税。
而在房产证上减掉名字，除夫妻关系外都属于份额转让，也视为房屋买卖。流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。
房产证写谁的名字敲定好后，又会面临另外一个问题：未来过户的成本。这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种便捷，哪种省钱？
小王想省掉过户的麻烦，直接在房产证上加上子女的名字，可以吗？
答案是可以的！但是这真是为孩子好吗？对孩子来说，可能是一种爱的负担！
原因有三
1、孩子独立买房时，就属于第二套住房，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务，压力可就增加了不少。
2、孩子名下总房产面积过大，今后可能需要付房产税。
3、婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产，包括父母和子女共同拥有的那套住房。
叨叨了这么多，首先你得有套房，再考虑房子到底属于谁，今天房天下小编给烟台的刚需小伙伴们推荐了几个性价比超高的项目。
动态：中建悦海和园一期高层仅33#在售，剩余户型主要为144、147平米左右的大户型，目前优惠：交5千抵2万。中建悦海和园一期均价5600元/平米，实景现房，周边公交商业等配套完善。
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| 中建悦海和园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区富士康 | |
| 户型 |
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动态：金地格林世界3#加推，6月11日开始认筹，预计7月中旬开盘，预计均价6000-6500元/平米。3#有86㎡两室两厅全明户型，100㎡和105㎡三居南北通透全明户型，赠送面积8平方米左右。2梯4户，2个单元，共33层，目前处于打地基阶段。认筹优惠：交3000抵30000，开盘天内登记30天内可退。
金地格林世界5#、6#、7#、8#、9#仍有部分房源。二期洋房、别墅在售，十层电梯洋房均价6800元/平方米，120-140平方米大三居，仅限后20套，金地格林世界目前所有77平米房源全部售罄，主推3号楼86-104平米户型，14号楼洋房120平米户型。目前优惠：认购减3万，按时签约享99折。别墅310万/套起价。
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| 金地格林世界基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 莱山迎春大街商贸城 | |
| 户型 |
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动态：力高阳光海岸在售楼栋为1#-3#，4#售罄，整体均价5900元/平米，88平米房源交1万抵6万，124平米房源交2万抵8万，目前剩余房源90套左右。2#楼王均价约6800元/平米，推出10套特价房。
项目目前正在做小区绿化和外立面，4号楼预计2016年6月30日交房，1-3号楼预计2016年9月底交房。力高阳光海岸二期位于一期东侧地块，将在8月份动工。
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| 力高阳光海岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区马山寨 | |
| 户型 |
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动态：海峰项目整体均价6875元/平米，楼王5#已于5月29日开盘，目前还有少量剩余房源，户型建筑面积85/137㎡。目前优惠：5万元递减特惠、66666元现金豪礼、奢华全屋家电豪礼。海峰3#4#7#8#即将综合验收交房，5#豪景楼王也于4月封顶，皇家园林8月实景呈现。
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| 海峰基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6875元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 芝罘幸福 | |
| 户型 |
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