[摘要] 2016年4月，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨0.8%。
昨日，国家统计局公布“4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨0.8%；二手房价格环比上涨0.2%，同比持平。这是烟台新建住宅在连续两月首次呈现同环比双双上涨的走势，也是环比价格连续6个月上涨，二手房同比价格则在年内首次止跌维稳。
新建商品住宅环比价格六连涨
2016年4月，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨0.8%。在各户型中，新建商品住宅90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别上涨0.3%、0.5%和0.4%，同比价格则分别为上涨0.1%、上涨1.7%和下降1.1%。
2016年以来，烟台新建商品住宅价格延续去年末的涨势，环比价格已连续6个月持续上涨。此外，新建商品住宅同比价格在3月也止跌回升，在4月份同样延续涨势，连续两个月呈现同环比双涨走势，且环比涨幅较3月大幅提升0.6个百分点。
二手住宅方面，环比价格上涨0.2%，同比价格持平。继年内二手房环比价格在3月份首次止跌回升后，同比价格也止跌回稳。在二手房各户型产品中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别为上涨0.3%、上涨0.2%和持平，同比价格则分别上涨0.3%、持平和下降1.5%。
4月市区成交量创近两年新高
房价持续回升，离不开市场成交热度的支撑。据数据监测，烟台市场4月份商品住宅成交4213套，面积为42.77万㎡，环比增长15%，同比增长57%，创近两年月度成交量新高；共7个项目开盘加推，主要集中在中西部刚需市场。
从区域市场看，开发区居六区之首，成交913套，面积为9.35万㎡；莱山区位列第二，成交791套，面积为8.44万㎡；芝罘区位列六区第三名，成交820套，面积为8.17万㎡；福山区成交756套，成交面积6.85万㎡；高新区成交502套，成交面积为5.59万㎡；牟平区成交431套，成交面积4.38万㎡。
在土地市场方面，4月土地市场表现较好。供应12宗非工业用地，其中8宗位于牟平区，3宗位于芝罘区，1宗位于福山区，总建面积66.5万㎡；成交3宗非工业用地，其中2宗位于开发区，1宗位于高新区，总建面积53.4万㎡ 。
数据分析指出，2016年一季度以来，受益于政策层面利好的不断发酵，开发商销售业绩提升明显，拿地信心有所恢复，预计二季度土地市场将有所回温。而5月份预计开盘加推项目达13个，尤其在前期利好政策叠加效应下，购房者入市意愿亦愈加强烈，开发企业推盘节奏也将加快，尽快达成上半年销售业绩。
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