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烟台买房陷阱多!曝光售楼处8条绝密文件

房天下  2016-05-05 07:01

[摘要] 买房是件顶大的事儿,稍不留神买了烂房子就祸及后半生的居住体验。正是有了这样一种心态及太多的不确定性,购房者再签购房合同时才显得犹豫不决。

毕业十年,三十而立。有妻有儿有事业,唯独缺了那遮风挡雨的房子。而一旦决定买房,幸福、烦恼纷至沓来,买房就是一段痛并快乐着的征途。三十而立,你奋斗了十年,这十年的拼搏让你小有成就。可当你信心十足地走进售楼处时,价目表上的数字令你眩晕,巧舌如簧的售楼小姐让你迷茫,你在工作上的果敢决断在售楼处完全发挥不出来,你不知道售楼小姐每句话的真假,你也不确定自己看中的房子是否能完整无误地交付于你。

买房是件顶大的事儿,稍不留神买了烂房子就祸及后半生的居住体验。正是有了这样一种心态及太多的不确定性,购房者再签购房合同时才显得犹豫不决。买房就需要吃下定心丸,从离职的良心售楼小姐口中,曝光了售楼处8条打死不能说的震撼内幕。那些KFS不会告诉你的事实真相一次性大放送,看看售楼小姐都骗你什么了?

一、千万不能相信楼盘广告

当你在售楼处看房时,拿着广告单页是不是觉得:哇塞!这幢楼真的好漂亮呀,我喜欢!或者你看着售楼处的沙盘惊叹:天哪!楼间距竟然这么宽!我好喜欢!亦或者样板间看房时,直喊:oh yeah~这就是我想要的户型,我太喜欢了!图样图森破!售楼处的沙盘和样板间永远都做的精美绝伦,但是,好的永远在广告里。

二、好房总在不断的加推中

如果在首次开盘当天去买房,那么买不到该项目中的好房源。好的房子会被KFS全部捂住,捂着干嘛?当然是在后期的不断加推中逐步推出,以更高价格卖给购房者。这样一来,KFS就能捂着好房源卖出高价钱了。除非你有硬关系,售楼处才会给你好的房子。这就是你在售楼处总问不到黄金位置的房源的原因了。

三、喜欢的9楼扬灰层

针对高层项目,购房者普遍认为8-11层是好位置,不会觉得太低显得潮湿阴暗,也不比上层太高根基不稳。但事实真相是,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,直接就定位在你家阳台晒衣服的地方,这就是为啥你家地为啥总也拖不干净的原因,这些售楼处是不会告诉你们的。

四、所谓绿化只是几颗小树苗

现在很多开发商推出园林楼盘的概念,说小区环境景观是多么多么好。这种话购房者听听就好了,千万别抱太大希望,树和草基本都是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,能存活就不错了。反正树也不是长在购房者房子里的,KFS是不会太较真在绿化上的。

金桥澎湖湾

动态:

金桥澎湖湾四期28-31号楼开盘时间待定,四期尚海新品户型面积78-110㎡认筹盛大开启,交5000享受总房款减5万的优惠;全民经纪人高3500元/套奖励(含税)。工程进展:四期已建到地上22层左右,交房时间待定。

 

交通状况:乘坐205路、206路、201、207、208、209、210、526路公交车到富士康东门下车即到,近邻八角港、潮水国际机场、规划中地铁1号线经过项目附近。

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金桥澎湖湾基本信息
单价待定产权年限50区域商圈开发区富士康
户型
三居室(111.70㎡)三居室(113.00㎡)三居室(147.00㎡)

福地隆城

动态:

福地隆城整体均价为6700元/平米,目前6#-8#清盘钜惠,房源折扣低至92折;1#95平米房源在搞团购,交一万抵三万; 其他正常销售的楼栋全款购房享95折,按揭享96折,在此优惠基础上户型建筑面积110平米以下的房源,买房赠送价值2万5千元以内的小棚;户型建筑面积140-162平米的房源,买房即送20000装修基金,绑定购买车位即享车位6折优惠。

 

交通状况:乘坐公交车10、52、62路至于家滩下车直行100米左拐沿科技大道直行约500米即到。或乘坐566路公交车到莱山一中站下车

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福地隆城基本信息
单价均价6700元/平方米产权年限70区域商圈莱山迎春大街商贸城
户型
三居室(92.17㎡)三居室(153.00㎡)三居室(104.55㎡)

万光府前花园

动态:

万光府前花园均价7800元/平米,由于房源变化,均价比3月份上涨300元/平米,目前无购房优惠。房源剩余7套左右,36#剩余房源户型建筑面积为144平米,分别在1楼和14楼,其余几套房源为83平米的。

 

交通状况:万光府前花园位于莱山区长宁路369号,港城东大街与迎春大街交界处,烟台市政府正对面,乘坐5、19、33、50、55、56、57、58、86、569、567路公交车到飞龙天润大厦站下车,东北方向200米即到。

 

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万光府前花园基本信息
单价均价7800元/平方米产权年限70区域商圈莱山莱山区政府
户型
二居室(87.18㎡)二居室(93.52㎡)三居室(147.24㎡)

保利香榭里公馆

动态:

保利香榭里公馆均价7100元/平米,79-173㎡现房清盘,106-334㎡临街黄金现铺全城招商,下手要快!香榭花开,保利香榭里公馆暖春摄影大赛启幕,详情请关注烟台保利置业官方微信。 

 

交通状况:保利香榭里公馆位于港城东大街1286号,港城东大街与虎山南路交汇处,乘坐19路、45路、58路、86路公交车至保利香榭里公馆站点下车即到。

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保利香榭里公馆基本信息
单价均价7100元/平方米产权年限70区域商圈莱山迎春大街商贸城
户型
二居室(79.00㎡)三居室(107.00㎡)二居室(87.00㎡)

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