[摘要] 4月第3周，烟台六区商住办物业成交786套，环比下滑12.8%。
据数据监测显示，4月第3周(4.18-4.24)，烟台六区商住办物业成交786套，环比下滑12.8%。虽然成交数据比起3月有所不及，但4月的市场开始升温，上周三个项目加推，一个项目新增供应，银四仍然可期。
三个项目加推
上周有3个项目集中开盘加推，分别是芝罘区中正公馆3期、万科青年特区和开发区万科城。4月23日万科青年特区推售30套房源，户型面积123平、126平，成交均价6800-7000元/平米(含精装1200)，优惠活动开盘当天成交享9.4折；五天内签约再优惠一个点。
4月24日，中正公馆3期684套房源开盘，户型面积76-150平，成交均价8000-8200元/平，优惠活动不带电梯多层交一万抵两万，电梯洋房交一万抵三万；成交享9.5折。
万科城也在4月24日推售136套房源，户型面积78-90平，成交均价6800-6900元/平米(含精装1200)，优惠活动交2万抵4万，开盘当天认购享9.55折优惠。
一个项目新拿预售
上周全市有1个项目新增供应，福山区玫瑰园新增供应198套。楼市逐渐转好，成交量稳中有升，不断预示回暖趋势，但面临高企库存量，较大的去化压力，房企依旧表示谨慎，新增供应速度放缓。
成交十强楼盘出炉
据同策咨询提供的数据，上周烟台全市成交十强楼盘出炉。莱山区的万象城以成交44套位于排行榜首位。其次，中海国际社区成交39套、开发区万达广场成交32套、新天地都市广场成交24套、万科城成交23套、上海滩花园成交22套、玺萌长河印象成交21套、烟台中盛国际酒店成交19套、金地格林世界成交16套、福海门成交16套。
同策分析称，成交小幅下滑，主力成交楼盘为新品加推后强销项目，如开发区万达广场3月26号加推后续销，上周网签32套；高新区中海国际社区三期“城里”4月15日顺销后，上周网签39套。
开发区重夺销冠
六区成交方面，除莱山区、开发区环比出现上涨；其他四区环比均下滑。
开发区网签219套，环比上涨23.0%。
芝罘区网签166套，位列第二，环比下滑26.2%。
莱山区网签150套，位列第三，环比上涨18.1%。
福山区网签101套，位列第四，环比下滑35.7%。
牟平区、高新区均网签75套，并列第五，环比分别下滑40.5%、14.8%。
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