[摘要] 近日，烟台市开发区市民陈女士向胶东在线反映：近她想买套二手房，结果交了首付款后房主却违约不肯过户，烟台福山区爱客家房产经纪有限公司作为中介方则只承诺退首付款，造成其38万元首付款及中介费、税费等费用6万余元至今未索要回来。
近日，烟台市开发区市民陈女士向胶东在线反映：近她想买套二手房，结果交了首付款后房主却违约不肯过户，烟台福山区爱客家房产经纪有限公司作为中介方则只承诺退首付款，造成其38万元首付款及中介费、税费等费用6万余元至今未索要回来。
买方：骑虎难下！房主出国中介费难退
本应按照合同上签的3月20日就过户的房子，到现在还没有过户。陈女士说，在交了首付款38万，税费27900元，中介费、贷款包办费等手续费32330元后，房主却突然表示：你现在付全款给我我就卖，贷款我就不同意。
“当时说好了我买房是贷款，并且合同也写明了我是贷款，不知道房主为何突然又要求我全款。”陈女士无法凑足全款想要退款时，却被中介告知：退款只能退首付，其他的退不了。
“本来我想让中介叫着房主一起沟通一下，但是中介始终没有联系到房主，说只能退首付，其他的都退不了。”陈女士的丈夫史先生称，“房主在4月7日协商后过了两天就走了，我一共只联系过他一次，但得到的回复就是他去泰国了，不在家。现在房主我联系不上，只能通过中介联系，但是中介也不搭理我了。”
陈女士也表示：“而且我们要退税需要房主证明，但是中介联系房主后却告诉我们，房主的意思是让我们报销往返机票费他才会回。”
史先生还称，“我咨询过律师了，如果打官司的话，光起诉费就要一万多，然后律师费也得四万到六万，加起来费用得七八万了，我们普通老百姓很难承受。所以现在只希望能通过媒体跟他们协商一下，如果实在不行，就算砸锅卖铁也得跟他们打官司。”
中介：“如果是法院判决我们会付钱”
“我们作为中介公司，只能说房主还没有履行合同，至于违不违约，我觉得应该由法律来判定。就我们个人来讲，谁也没有权利说谁违约。”面对陈女士遭遇的问题，爱客家房产经纪有限公司相关负责人李先生这样答复。
李先生还表示，“钱我们可以一分不少的退给客户，但是我们一定要买卖双方都在场，双方解除合同，让这个合同有个说法，然后再决定是退还是不退这个钱，是该把钱给房东还是给客户，是房东违约还是客户违约。所以我们现在也没法给出结果，这是一个买方，中介和卖方三方的事情，不是我们说要退钱就能退的，当然，如果现在法院判决了让我们中介去付这个钱我们也肯定会付的。”
对于中介费的事情，李先生认为，“中介费是客户额外支付给中介的，是我们跟客户之间的事情，跟买方和卖方的违约不违约没有关系。”
除此之外，李先生表示，“毕竟这是三方合同，我们任何一方都没有权利说另一方违约，所以只能是三方同时到场，或者是法院判决中介方应该将定金或者将首付款或者中介费还给买方。所以现在我们会想尽一切办法让房主来，但是也没法像抓犯人一样把他抓回来，他现在在泰国，甚至不知道什么时候能回来。”
当问及中介与房主的沟通情况时，中介李先生说道：“卖方的态度就是你现在付全款就卖，贷款他就不卖了。”记者试图联系房主，但因种种原因，也一直未能与房主直接取得联系。
目前，三方还在僵持，陈女士的钱依旧没能退回。就事件的进展情况，胶东在线将继续追踪。
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