[摘要] 进入3月，且不看全国市场的起起伏伏，单从烟台楼市看，经历了明显的从寒冬到暖春的转变。外部受到各种组合型政策的影响，内部节前遭到压制的购房需求节后集中释放，开发商也积极推出各种折扣优惠，直接导致了市场的快速回暖。二月底，六区成交量节节攀升，在刚刚结束的三月第二周更是回归到去年平均水平。芝罘区：
进入3月，且不看市场的起起伏伏，单从烟台楼市看，经历了明显的从寒冬到暖春的转变。外部受到各种组合型政策的影响，内部节前遭到压制的购房需求节后集中释放，开发商也积极推出各种折扣优惠，直接导致了市场的快速回暖。二月底，六区成交量节节攀升，在刚刚结束的三月第二周更是回归到去年平均水平。
芝罘区：大成门上涨1000元/平
作为烟台的老城区，芝罘区的政治地位虽然逐渐被取代，但在楼市中依旧是不可替代的主力。2015年稳居“千年老二”后，2016年凭借众多的项目数量，整体迅速回暖。位于市中心的大成门项目上涨1000元/平，涨势明显。芝罘区众项目来访量有明显增加，富春山居项目来访量高达160组，节后更是成交70套。市场冷热不均现象依旧明显。
开发区：有项目每平涨价300元
作为目前烟台楼市的主要成交力量，开发区没有出现明显的降温趋势，只是在春节小长假期间成交量略降。节后楼市迅速复苏，开发区已经有项目表示涨价，恒天紫微台均价每平米上涨300元，目前均价7000元/㎡；越秀星汇金沙项目也表示价格即将上涨。其他项目比如中建悦海和园、中粮朗云价格表示暂无变化。
福山区：涨势明显 时光盘问世
一直被芝罘区和开发区压制的福山区，在猴年春节后震惊了港城楼市。玫瑰园项目作为开盘项目，推出的 65套房源一个被抢光，堪称“时光盘”。项目负责人也表示，目前价格暂无变化，但访客量明显增加。
福山其他热销盘比如北五路的天业盛世景苑和国际新区，国际新区单天来访量甚至高超过80组！除去天业盛世景苑表示均价上200元，福山其他项目目前基本维持原有价格。
莱山区：万象城领跑 格林世界不甘示弱
自从去年冬天，莱山区就处于低调态势，已经许久没有项目开盘。春节后，万象城首先崛起，来访量超700组，成交超100套！地段优势凸显。同时，金地格林世界也不甘示弱，节后来访量超420组，成交30余套。这两个项目成为莱山的拉动力量。这两个项目价位也均有上涨。
高新牟平区：力高价格下降
高新区在春节后力高阳光海岸和兴盛铭仕城先有动作，力高推出周末儿童活动暖场，更是推出首付20%政府补贴，成交超70套。
牟平区相比较节前的沉寂，节后逐渐有所行动。融科迩海项目成交62套。小编走访中得知，目前除去力高在巨大优惠力度下均价略有下降外，其他高新牟平项目价格稳定，没有上涨趋势。
价格：均价9500元/平方米
动态： 大成门均价9500元/平，户型建筑面积129-142㎡，现剩40套房源，大成门老带新活动截止至3月底，老业主介绍成功一套送洗衣机一台，新业主得到一次砸金蛋机会，金蛋内容为：洗衣机、50寸彩电、立式空调 、空气净化器、榨汁机、吸尘器、蛋无虚发。
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大成门效果图
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