烟台买房选芝罘区还是莱山区 先来认清房价真相

房天下  2016-03-25 07:01

[摘要] 哪里是未来烟台耀眼的地区，这已经是烟台近十年来一直备受争议的城市话题。

一般而言，芝罘区是烟台老城，是大家公认的城里，现在其他区的人一去芝罘区就说，今天去市里了，莱山区则是新兴的城区，十年前被贴上大农村的标签。原本优劣悬殊的芝罘区和莱山区，由于烟台市政府的迁入而开始改变。哪里是未来烟台耀眼的地区，这已经是烟台近十年来一直备受争议的城市话题。

老话说，宁要芝罘区一张床，不要莱山区一间房。但近10年来，莱山区人民积极建设社会主义的样子，已经成功吸引了地产大佬们的注意，房价上涨势头不断刷新着人们的心理承受能力。那么问题来了，老城芝罘区、新秀莱山区，究竟哪里更宜居？

一、吃喝玩乐哪家强

芝罘区是公认的烟台“市里”，好吃的、好玩的、好看的自然不少。单就美食来说，在芝罘区的南洪街、朝阳街、上夼美食街等各大早先的商业中心里，各种本地传统名吃以及外来美食让你“吃不了兜着走”。而莱山区的烟大周边也是云集了各地的美食，而且这里的环境更棒。

二、莱山区环境棒棒哒

芝罘区目前的几条主干道每天上下班高峰期都堵得死死的，下班走回家一路上都是在吸汽车尾气，充当空气净化器，而莱山区呢，由于地广人稀，且政府规划没有重工业，海岸线狭长，已被定义为宜居新区，一提到莱山房价，大家都说，莱山太贵了，但是环境好。

三、购物天堂逛街忙

在烟台想要满足购物欲，有太多的地方可以选。芝罘区集中在南大街周边，振华购物中心、百盛、大悦城、万达等等各大城市综合体，备好银子就万事大吉了。

莱山区买东西则要注意，中高档货物在佳世客这一段，亲民点的，选择烟大附近的新世界百货，以及周边的各种小店，运气好的话，也可以淘点便宜又时尚的好东西。

说了这么多，不知道你更倾向于住在芝罘区还是莱山区呢？什么？？？还是不知道怎么选？那就先来看看这两边的房价和在售楼盘近况吧。（看后发现自己哪里都住不起的，请默默的去搬砖吧。）

芝罘区楼盘——

海峰

动态：

海峰建筑面积60、130平米特选房源，目前优惠为：21888元房款直减、6000元排名特惠、6000元团购特惠、再享99折，日期截止到3月20日。 海峰5、6号楼景观楼 品起价6198元/平，多位于底层，户型建筑面积63、133平米。

交通状况：2路、80路、16路、47路、48路、42路、82路公交车在祥祯路下车即是

地理位置图

山水龙城蝶苑

动态：山水龙城蝶苑均价6500元/平，3月15日推出8套特价房，户型为Q户型和N户型，在售C区和J区，C区4#、5#均已交房，2#预计2016年8月30日交房。J区主体已经完工，J区13#、14#预计2016年10月份交房，J区15#预计2016年5月底交房。户型建筑面积80-120平。 山水龙城蝶苑与房天下合作电商，合作日期：2015.10.30-2016.12.31，推出500套房源。

交通状况：乘坐9路、15路、19路、36路、56路、80路公交车到山水龙城下车

莱山区楼盘--------

祥隆万象城

 动态：

祥隆万象城整体均价8500元/平米，优惠：交2万抵5万，琥珀按时签约优惠3000，拿铁纪按时签约优惠5000，祥隆万象城楼王拿铁纪2区3号楼，85-143㎡央景美宅，2万抵5万认购中，地基已打好，楼体施工中，预计2018年上半年交房；祥隆万象城【琥珀】建筑面积48-85平米，均价8500元/平方米，琥珀11-1#楼11-2#楼均已封顶，预计2017年3月交房。

交通状况：公交：7、23、51、566、10、17、6、53、59、55、109、57、567、62、50、5、33、52、61、城铁巴士K1新世界百货下车 。

地理位置图

御景观城

 动态：

御景观城现房在售，均价为11000元/平米，层差价50-100元/平，全款购房享95折，按揭购房享96折，剩余房源60-70套。近期推出6套特价房，户型建筑面积216-260平方米，均价9300-9500元/平米。 在售楼栋为2#-6#，为18-24层的高层住宅，户型建筑面积170-240平方米，地下停车位售价15万-18万/个。

交通状况：公交：乘坐33、41、51、55路至台湾村下即到；1、5、7、50、62路至后七夼下，向西300米

地理位置图

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