[摘要] 近日，朋友圈被恒大地产招兵买马的招聘广告刷了屏。信息中，恒大地产重点突出“全面进入青岛、烟台、威海”，山东项目增至30盘。至此，多年来，恒大要进驻烟台的各类传闻消息终于尘埃落定。
近日，朋友圈被恒大地产招兵买马的招聘广告刷了屏。信息中，恒大地产重点突出“全面进入青岛、烟台、威海”，山东项目增至30盘。至此，多年来，恒大要进驻烟台的各类传闻消息终于尘埃落定。
据悉，恒大在烟台市区的大项目选址福山夹河畔，将开发的项目案名定为“恒大御景湾”，恒大或将与山东高速合作开发福山区夹河项目。本次恒大进军福山，也标志着烟台西部楼市再添一线房产大鳄，市民纷纷表示项目很值得期待。
恒大集团矢志实现中国地产“规模一流、品牌一流、团队一流”的战略目标，成为国际化的房地产精品领袖企业。2015年中国房地产行业500强排行榜上，恒大位列第二，他前面的万科，股权结构里大的股东华润集团是央企中的实力老将；他身后的绿地、保利、中海更是妥妥的国企、央企，恒大能在由国企央企构筑的铜墙铁壁中的突围，实力着实不容小觑。
地块信息
西部楼市再添房产大鳄东西楼市境遇不同
烟台近几年来着重发展东西两翼，东部主打城市新中心，而西部则是工业中心。从近年来烟台楼市的表现看，东西两翼的分化十分明显。无论是推盘量还是成交量，亦或是购房者出手的速度，西部都要明显好于东部，恒大此次选址福山区夹河畔，更是带动了西部市场。
从价格看，东部三区优势相对较弱，莱山区楼盘数量不多且大多走高端路线，虽然有一线房企助阵以及政府大力发展东部新区的政策支持，并且近两年也兴起了一批低价盘，但是购房者出于价格以及地段方面的考虑，往往对莱山望而却步。而高新区和牟平区虽然价格合适但却距离市中心太远，除当地人及部分投资客、老年人之外，很少有人将这里纳入考虑范围。
反观西部两区，福山区是烟台老城区，且距离市中心距离较近，又紧邻市场潜力较大的开发区，因此受到不少刚需人群的青睐，而开发区是产业经济区，区内有大量的工厂企业，从而产生了一大批有购房需求的产业工人，他们多选择在本地置业，因此推动了开发区楼市的不断发展。2013年前后，福山区和开发区相继爆发就印证了这一点。
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