[摘要] 新年伊始，一线城市楼市快速回暖，房价犹如脱缰野马疯狂上涨。数据显示深圳1月新房成交均价同比上涨达74%，上海出现了二手房一日三次跳价、千万级新房开盘日光的景象，北京二手房单价上调、知名房企上调在京项目售价的情景再现。虽然政策层面冷风频频，只是目前看来收效甚微，3月房价“涨”声已经响起。
新年伊始，一线城市楼市快速回暖，房价犹如脱缰野马疯狂上涨。数据显示深圳1月新房成交均价同比上涨达74%，上海出现了二手房一日三次跳价、千万级新房开盘日光的景象，北京二手房单价上调、知名房企上调在京项目售价的情景再现。虽然政策层面冷风频频，只是目前看来收效甚微，3月房价“涨”声已经响起。
2月23日，上海市规土局等四部门联合发布《关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见》，意见称将进一步加大商品住房用地中小套住房供应比例，中心城区不低于70%，郊区不低于60%。就此新政业内专家分析称，新政目的在于在未来新增用地递减的前提下，通过控制户型来增加成套住宅供应套数，满足基本住房需求，缓解供需矛盾，保持楼市平稳运行。深圳限购收紧的传闻也不绝于耳，消息称3月1日起将深圳将执行购房新政：非深户购房者的社保限制将从一年改为三年。深圳市规土委在受访时并未否定这一说法，并表示这些相关政策还在研究之中。
与一线城市调控政策保持高度紧绷的状况截然相反，库存压顶的二三线城市调控放水基本面整体放松。烟台的房企看到大城市高涨的房价只能望洋兴叹，购房者们赶快抓住时机，不知道什么时间涨价热潮就会传到烟台。
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