[摘要] 2月19日，三部委联合下发了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（以下简称《通知》），要求从2月22日起开始执行房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
春节的脚步还没走远，楼市就迎来了一波新政。
2月19日，三部委联合下发了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（以下简称《通知》），要求从2月22日起开始执行房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
具体政策内容如下：个人购买家庭住房、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房的契税面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2月23日，烟台房天下致电烟台市地税局，相关工作人员表示，新政已经在烟台落地，凡2月22日之后办理缴纳契税的购房者，均可享受新政策。同时，工作人员还表示，新的优惠政策的执行时间按纳税申报时间计算，而非签约时间。也就是说，如果购房者已经签订合同，但还没有缴纳相关税费，均可以享受税收优惠新政。
实例问答：已经签订了购房合同、备案过，但还没有缴税、交房，或者税款已经交给开发商代办的，还能享受优惠吗？如某人在2016年1月份签订了购房合同，2016年12月份拿房，契税没交，享受这个优惠政策吗？
答：可以，只要是2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。对于新房，若契税已交手续已完成办理，则不能享受契税优惠。但若相关资料已交给开发商，但并未办理的可以拿回进行重新申请。
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