[摘要] 近日，烟台某项目卫生间和厨房下水道污水倒灌，致使多名业主新房被污水淹泡，虽然开发商积极解决，但是这年过的也是很糟心，小编带大家分析一下下水道污水倒灌的原因和防范方法，多留意一下。
管道堵塞问题是排水系统常见的质量问题，出现此类问题可能由以下原因造成：
(1)排水管道特别是排放粪便和有油脂的污水管道由于管径及坡度设计过小，从而导致管道内排水不顺畅，终产生堵塞。也有可能是管径设计能够满足排水量的要求，但是在实际使用中出现菜叶、饭粒、布条等杂物进入管道后造成管道堵塞；
(2)由于施工操作失误造成的，特别是镀锌管道的连接需要在接口处缠绕麻丝等填料，而且麻丝缠绕过多或不紧也会进入管道接口，造成堵塞；
(3)安装管道施工中断期间，没有进行及时有效的防护，在进行其他工种作业时，如清扫建筑垃圾、地面找平时，有水泥砂浆等垃圾杂物进入管道，遇水后聚积成块停留在管道的弯头三通等处，后导致管道堵塞。
应注意以下工作：
（1）在设计管道时，管道转弯不能过多。排水系统通常为重力流，管道转弯过多，致使水流条件不好，流动阻力增大，转弯处容易滞留杂物而堵塞，应尽量以短的距离排至室外。安装排水管道时，不能仅仅要按照设计图纸施工，还要适当考虑实际使用要求，对设计有疑问时及时提请设计变更；
（2）排水管道施工中，待分段进行排水管道灌水检验合格后，在放水过程中如发现排水流速缓慢时，说明该水平支管段内有堵塞，应及时查明水平支管被堵塞部位，并将垃圾、杂物等清理干净；
（3）管道施工中尤其是立管安装中断时，在管道敞开的断口应该用麻袋缠好裹紧，管道井内的立管安装中断时，应使用厚木板将管道井的上方遮盖严实，防止大块杂物、垃圾进入。
随着社会的发展，一些新材料、新技术也被应用到室内排水系统中，例如同层排水支管系统技术，同层排水是指本层卫生间内卫生器具排水支管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水立管连接的一种排水管道的布置方式。它基本解决了排水支系统渗漏现象突出、易臭、易堵、难疏通的问题，还保证了卫生间装修大的自由度。
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| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区开发区万达商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月底20#楼交房 | 开发商 | 烟台海信瀚海置业有限公司 | |||
| 户型 |
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| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 开发区开发区万达商圈 | |
| 收房时间 | 2016年1月20日59#、60#楼已交房 | 开发商 | 烟台开发区奇章经济发展总公司 | |||
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| 收房时间 | 预计2017年中旬3期交房 | 开发商 | 烟台万联房地产开发有限公司 | |||
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| 欧尚花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福山福海路 | |
| 收房时间 | 预计2016年5月底2#交房 | 开发商 | 烟台桃花源置业有限公司 | |||
| 户型 |
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