[摘要] 2015年12月，烟台住房均价为6271元/㎡，较2015年1月整体下降2.7%。
2015年已经落幕，2016年在一片欢呼声中来临，对于2016年整个楼市情况唱好唱衰者，各有说法。其中独立经济学家谢国忠对2016年中国房地产的走势依旧悲观。他认为房价会每年掉7%，掉20年，一直跌掉80%。目前应该赶快出手卖掉，不应再做发财的梦，现在把房子卖了，一辈子开心。但是他对楼市的看跌已经看跌了十年，究竟这次是否会让其预言成真，还未知。
据中指研究院2016年1月1日发布的《2015年12月中房指数系统百城价格指数报告》数据显示，2015年12月，烟台住房均价为6271元/㎡，较2015年1月整体下降2.7%。与其他很多城市的房价飙涨，“一年涨40%”不同，虽然2015年烟台楼市回暖趋势明显，成交量涨幅高达24%，但在房价方面却不仅没有出现好转，反而持续下跌。虽然年底烟台不少项目都在喊“涨价前后的优惠”、“再不买真涨了”这样的口号，但是并不能掩盖2015年房价下跌的实际情况。
开盘时间：2015年9月26三期已开盘
价格：均价4800元/平方米
物业地址：烟台开发区南京大街2号（海滨路和206国道之间）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：3期特价房，5千抵2万，7天内签约减5千，全款97按揭98
中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观。中建悦海和园交通环境优越，借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，可畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。中建悦海和园产品涵盖庭院HOUSE、瞰海高层、小高层等多种物业形态，配合星级主题会所、法式风情商业街、蒙氏幼儿园、高师资小学，以及央企物管的服务，全心缔造醇美法式生活典范，为居者打造优雅浪漫的海岸生活。
开盘时间：预计2016年5月底童学园1#.2#.3#开盘
价格：低价4500元/平方米
物业地址：烟台高新区海澜路21号（农大东路与302省道交汇处西北方向）
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优惠折扣：置业助力计划
三兴御海城总占地面积370658平米，建筑面积963317平方米，由39栋高层、2栋24层公寓组合而成，其中17层住宅共有8栋，21层共有4栋，26层共有16栋，27层共有4栋，30层共有5栋，32层共有2栋。三兴御海城附近名校云集，烟台二中、省级实验中学（高新区中学）、山东省商务职业学院、中国农业大学、烟台职业学院齐聚周边，教育资源丰富，学术氛围浓厚。三兴御海城分四期开发，一期推出C地块的5栋商品楼，由2栋26层、3栋30层组成，分别为26号楼（26层）、27号楼（30层）、28号楼（30层）、29号楼（26层）、30号楼（30层），户型建筑面积从65㎡—130㎡不等。
开盘时间：待定
价格：均价4600元/平方米
物业地址：烟台牟平滨海东路海洋经济总部基地东侧（滨海东路南侧20米）
房天下提供的售楼电话：0535-4333666
优惠折扣：认筹交1万抵3万
旭瑞海澜湾，位于烟台养马岛旅游度假区，一线海景，黄金海岸公园，户型面积75-130m2。临近青烟威荣城铁牟平站，荣乌高速、牟平新区规划路网，出行畅达 。
开盘时间：2015年10月31#37#已加推
价格：均价4980元/平方米
物业地址：烟台福山奇泉路19号（交警大队北）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价现房4770元/平起，41平非毛坯现房22万/套起
福利莱万和城以11层小高层为主，局部布置6栋多层（6层）和7栋高层（18层）住宅，沿街布置商场，会所和各种店铺，小区内部配备大型幼儿园，可满足小区购物、娱乐和孩子入托的问题。福利莱万和城项目以南为福山公交车站和福山一中，东部为福山医院，北部为福山大集（每月农历逢3、6、9赶大集）。33路、303路公交车小区门口。福利莱万和城住宅层高为3米，网点房为2-3层，一层4.5-5.5米（可隔2层）2层为3.6米。福利莱万和城超宽楼间距，40米-65米不等，确保住宅用户的通风、采光效果；福利莱万和城外墙采用保温仿石漆，屋顶为起背英红瓦屋面，窗为先进的隔热断桥铝合金窗、中空玻璃，保温隔热，防噪音效果好；福利莱万和城整个小区住宅太阳能一体化配套，采用地热供暖，新奥燃气到户；福利莱万和城多层住宅公摊在11%左右，小高层住宅公摊在15%左右。多层一梯两户，一层住宅赠送花园，六层住宅赠送阁楼；福利莱万和城全封闭智能化管理小区，实行人车分流，人在上面走，车在下面走，更人性化管理，并采用先进的门禁系统，直接停车入户，小高层、高层停车后直接在地下室坐电梯入户，更人性化。
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