[摘要] 对于楼市来说，也许在十年前，开发区还是一片蛮荒之地，只有零星楼盘在建，到处都是尚未开发的土地。而对于烟台人来说，在十年前，去开发区买房还是一件并不怎么常见的事，在那里买房的人也是少之又少。
对于楼市来说，也许在十年前，开发区还是一片蛮荒之地，只有零星楼盘在建，到处都是尚未开发的土地。而对于烟台人来说，在十年前，去开发区买房还是一件并不怎么常见的事，在那里买房的人也是少之又少。但是，随着时间的推移，开发区已经成长为完善的工业区，与此同时，曾经作为蛮荒之地的楼市面貌也早已今非昔比，原来的闭塞小镇和穷乡僻壤已经矗立起大片新楼盘，成为房地产开发的一片沃土。
以房天下录入的楼盘为例，2006年-2007年间，烟台房天下录入的开发区楼盘相对较少，其中早的是国奥天地项目，2006年录入，当时的均价为4500元/平米，而2015年该项目仍然在售，项目均价已经涨到6900元/平米。同样的还有嵛景华城，该项目2007年录入是低价2700元/平米，2016年的平均价格则为5900元/平米。
从2013年以来，开发区楼市就进入了迅猛发展的阶段，而到2015年，开发区市场成交量已 过了芝罘区，成为年度大赢家。同策咨询数据监测显示，开发区全年成交11025套，是一个成交过万的区域，毫无悬念地问鼎六区成交。区域内多个项目的持续热销也为区域大热做出了贡献，中粮朗云、越秀星汇金沙、衡悦广场，以及年末入市的万达广场等，都带动了区域成交量的持续走高。
一直以来，开发区工业高度发达，与之相比，服务业以及基础设施建设都十分薄弱。但是随着区域的发展，开发区也逐渐成为功能完善商业配套发达的现代化新区，仅2012年之后，开发区就新增城市综合体16个，沿长江路、衡山路中心轴，天马广场、星颐广场、万达广场、正海大厦、财富广场、衡悦广场等高端商业综合体次第布局绽放，以燎原之势点亮了主城区商业服务圈。
2016年，开发区也将在基础设施建设方面加大投入力度，新建、扩建7所学校，改造提升嘉陵江路、漓江路等主干道路，1.87亿投入公园建造升级，改善生态环境，完善区、街道、社区三级医疗网络。打造生态滨海新区，投入1.87亿元，对柳子河公园、柳林河公园进行综合改造，启动磁山湿地公园建设。这些举措也将为开发区楼市发展奠定坚实的基础。
现在人买房子，除了必须要具备的居住以及生活功能之外，越来越多的人开始注重楼盘的潜力。所谓楼盘潜力，无非就是未来的价值增长空间，当然这和地段、位置直接关联，也和购房者的习惯和喜好有关。从直接的角度来看，现在那个区片热门，那个地段繁华，哪个区域行政支持力度大，那里的楼盘也许就比其他地方要大。
所以从很大意义上来说，2016年，开发区依然将是烟台楼市的主战场。
开盘时间：2014年5月15日三期1#已开盘
价格：均价6900元/平方米
物业地址：烟台开发区长江路99号（长江路与峨眉山路交汇处东北方向）
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优惠折扣：全款98折，按揭99折
国奥天地位于烟台开发区长江路99号，未来开发区西部的政治、文化、教育中心，是烟台开发区滨海景区，地处长江路以北、黄河路以南，峨眉山路与贺兰山路的交汇处，南邻青翠的福莱山公园，北临绿色通道黄河路和万米金沙滩，夏威夷水上乐园也近在咫尺。国奥天地占地229855万平方米，规划建筑面积596000万平方米，容积率2.41，绿化率43.5%。包括2.3万平米品牌超市、四星级酒店式公寓、国家羽毛球训练馆、住宅、幼儿园、私家会所,附近商业网点遍布，酒楼食肆、综合市场、医院、学校等生活配套一应俱全。国家羽毛球训练基地，由山东银和怡海房地产开发有限公司投资兴建的综合性体育运动场馆，总投资1亿多元，占地面积3.01万平米，建筑面积2.45万平米，可容纳4000名观众。作为国奥天地小区的运动配套场馆，让业主实现了“运动就在家门口”的理想。国家羽毛球训练馆包括：国际标准羽毛球场地、兵乓球厅、台球厅、健身房、动感单车房、沙狐球厅、多功能厅、瑜伽、舞蹈、跆拳道场地、音乐教室棋牌室等。
开盘时间：2015年7月31日92#楼已开盘
价格：均价5900元/平方米
物业地址：烟台开发区秦淮河路188号（长江路与秦淮河路交汇处动力总成对面）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付3万起
嵛景华城项目是烟台嵛景华城房地产开发有限公司斥资18个亿兴建的一个以教育、生态、运动、健康为主题的复合型地产项目，占地面积46.38万平米，总建筑面积约80万平米，停车位5040个。嵛景华城位于开发区长江路和秦淮河路交汇处，嵛景华城南临206国道（福莱大道），东靠秦淮河路和福莱山公园，西临秦山路，北靠通天河路。距开发区主干道长江路不足200米，距海边不到1.5公里。嵛景华城建有小高层62幢，高层26幢，多层12幢，共计100幢。小区的户型规划建筑面积从50平米-130平米不等，其中90平米以下的户型，占总户数的70%。
开盘时间：2013年10月20日1#2#已开盘
价格：均价6700元/平方米
物业地址：烟台开发区昆仑山路62号（金沙路与昆仑山路交汇处）
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北方月光兰庭地处烟台开发昆仑山路与金沙江路交汇处，紧依高级中学、烟台职业技术学院等知名学府，福莱山、凤台山等公园美景，距离滨海金沙滩仅2100米，充分整合一切宜居宜行的资源优势，从南到北由高到低依次排列，形成完整天际轮廓线。北方月光兰庭项目占地面积85551平方米，规划总建筑面积23万余平方米，地面建筑17万平方米，绿化率达46.3%，由14栋18-30层高层建筑组成，建筑面积90平方米以下户型达80%以上。
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