[摘要] 今天小编看到网友发了一个帖子，控诉的遭遇是交房前去看了一眼自己的房子，没想到和当初看的样板间相差甚远。其实郑州像这样的渣盘很多，也很容易成为关注焦点！ 下面小编就为您罗列烟台楼市常常出现的几类维权状况。
今天小编看到网友发了一个帖子，控诉的遭遇是交房前去看了一眼自己的房子，没想到和当初看的样板间相差甚远。其实郑州像这样的渣盘很多，也很容易成为关注焦点！ 下面小编就为您罗列烟台楼市常常出现的几类维权状况。
案列一：样板间尺寸陷阱
在参观样板间时，看到每个房间的家具家电齐全，但依旧有足够的使用空间，往往就会被这样面积‘合理’的户型打动。可真正搬进去的时候，就会发现实际的面积要比想象中小很多。这样的买房陷阱频频发生。
案列二：绿化变停车场
买房后发现约定的绿化变成停车场，开发商的虚假宣传使得居住舒适度下降。
在签署买房合同是一定要注意房子宏观规划（主要是外部环境）要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。
案列三：房屋质量不过关
房屋质量是购房者感受深的重要问题之一，而房屋质量纠纷，解决起来比较难，涉及到赔偿就更难。
买房支招：经过专业人士的检验后，发现有质量问题，可以从房屋是否审批、是否具备竣工验收报告及通过房屋质量鉴定等渠道维护合法权益，不能凭借主观臆断认定房屋是否存在质量问题。购房者可找相关部门进行鉴定，用鉴定结果维护自己的合法权益。
案列四： 延期交房
没有按照合同签约时间，交房时间一延再延。
买房遇到延期交房的情况，解决办法如下：
买房的各种问题防不胜防，面对这样的渣盘，小编还是要给你们点信心的，下面这些到目前为止业主口碑还不错的楼盘是可以考虑的。
开盘时间：2015年9月26号50号楼已开盘
价格：均价7000元/平方米
物业地址：烟台芝罘芝罘岛西路58号（加油站西200米）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：总房款优惠2万元，万客惠蓝卡优惠0.2个点
万科青年特区占地面积257100平米，建筑面积260000平米，容积率为1.77，总户数共2085户，主推建筑面积80-95平小户型。
万科青年特区效果图
开盘时间：2015年10月1号B11#已开盘
价格：均价5500元/平方米
物业地址：烟台开发区杭州大街3号（北京中路与杭州大街交汇处）
房天下提供的售楼电话：
越秀星汇金沙是中国具有竞争力的品牌国企—越秀地产在烟台倾情打造的又一座滨海风情大盘。越秀星汇金沙总建筑面积约50万㎡，位于烟台市开发区北京中路与杭州大街交汇处，位属规划中的综合性城市副中心，近守万米金沙滩，拥享珍稀原生海滩。越秀星汇金沙凭借滨海景观大道及北京中路的成熟路网，可抵达潮水机场及西港区，环境优雅，海陆空交通便利。项目分为三期，首期由14栋舒适小高层和观海高层组成，并配套有1万多平的社区商业配套、12班幼儿园及市政规划小学，满足社区生活需求。建筑立面借鉴现代滨海风情建筑风格，与海水、沙滩、绿树自然有机融为一体，突出越秀地产追求卓越的建筑理念。越秀星汇金沙在户型设计方面，精工海景小户型，充分考虑当地生活习惯，程度提高居住舒适度，主力户型为建筑面积75-83平精致两房，建筑面积85-88平米紧凑三房，建筑面积105-110㎡舒适三房，超高得房率，把更大的空间留给客户，以满足首次置业型买家及改善型客户的需求。越秀地产旗下的物业公司为项目提供统一的物业管理服务，公司具备国家一级资质，以“用户至上，服务”的宗旨为越秀星汇金沙保驾护航。越秀星汇金沙项目是越秀地产继星汇凤凰项目后，在烟台打造的又一标杆性楼盘，力求打造一座充满活力的滨海风情生活大盘，引领烟台人居生活梦想。
越秀星汇金沙效果图
开盘时间：2015年3月21日15#开盘
价格：均价6900元/平方米
物业地址：烟台莱山港城东大街1286号（港城东大街与虎山南路交汇处）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：三居直降20万
保利香榭里公馆北邻港城东大街，南靠马山，东临虎山南路，西临规划路。该区域板块人口密度较低，自然环境优良，山、湖、林木、河流等资源丰富，社区周边配套完善，大中小学一应俱全，医院、购物等都极为便利。保利香榭里公馆总占地面积约11万平米，总建筑面积30万平米。整个社区由高层、小高层组成，纯板式结构，南北通透，采用超大楼间距、阳光通透的散点式规划，各个建筑之间，左右排列稀疏，前后互不遮挡。保利香榭里公馆会所位于项目东侧的人行入口处，幼儿园位于基地西南角、南侧入口附近。保利香榭里公馆一期户型建筑面积从80多-160多㎡不等，包括舒适两居、温馨三居以及奢华四居。户型设计秉承以下设计原则：1）全部都是全明户型设计；2）交通组织顺畅，不穿行客厅、卧室等主要功能空间；3）每个户型，都设置入户过渡空间；4）厅、室无明显的视线干扰，客厅、主卧室的视野开阔；5）厨卫设备、设施的合理配置，预留冰箱、洗衣机、热水器和其它厨房电器的位置；6）设集中管井，水、电、燃气全部户外计量。
保利香榭里公馆效果图
开盘时间：2015年5月23日22#、23#、26#、28#、29#已开盘
价格：均价5500元/平方米
物业地址：烟台高新区港城东大街与海越路交汇处往南500米
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：1万抵2万
中海国际社区位于烟台市城市主干道观海路南版块，莱山区与高新区交界，烟台科技CBD中心。项目占地面积45万平米，建筑面积约140万平米，容积率2.45，绿化率超过35%，社区总户数10346户，项目一期开发包括高层、小高层地块以及独立多层洋房地块，总计44栋，其中11栋33层英伦风格高层，12栋新古典主义19层高层。建筑面积70—180㎡功能型舒居，所有户型均采用一梯两户南北通透设计，既提升了采光通风效果同时也保证了将来的居住品质。
中海国际社区效果图
开盘时间：2015年11月15日4、6#已开盘
价格：均价6900元/平方米
物业地址：烟台开发区衡山路与淮河路交汇处西北方向（沭河路以南）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：全款94折，按揭96折
烟台开发区万达广场，以32万平方米城市综合体，缔造烟台西中心。作为万达集团在烟台的又一力作，烟台开发区万达广场汇聚国际购物中心、城市商业街、城市华宅等多重业态，以一站式、体验式购物模式，满足区域300万人购物、休闲、娱乐、餐饮、健身等各种需求，首创西烟台一站式国际都市生活圈。
烟台开发区万达广场效果图
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