[摘要] 那么这些区域目前发展如何？未来板块前景又有哪些值得期待的亮点？今天小编就来说说烟台楼市2016年黄金板块的配套、交通及板块前景，买房人可要睁大眼睛！
2015年烟台城市建设经历了大发展，城铁通车，新机场启用，轨道交通提上日程……一桩桩一件件都昭示着烟台的进步。烟台这座依山傍海的城市正在经历着日新月异的变化，新城不断崛起，城市框架大幅延伸，市民的生活半径正在逐渐放大。
随着楼市火爆发展，购房者也越来越重视地段。说起买房子，除了房价之外，大部分人看重的应该就是地段了。现在烟台购房者买房，仍然以自住居多，投资型的购房者还是少数，因此，生活条件的便利就成了衡量一个项目是否值得购买的主要标准之一。
眼下烟台交通发达，商业综合体遍地开花，一些原本低调的板块成为楼市潜力选手，成为热门地段。热门地段上的热门楼盘，如果刨去价格不谈，肯定很多人都想买这样的房子，除去配套和交通等实际问题，位置绝佳的房子，潜力肯定也十分巨大。
那么这些区域目前发展如何？未来板块前景又有哪些值得期待的亮点？今天小编就来说说烟台楼市2016年黄金板块的配套、交通及板块前景，买房人可要睁大眼睛！
福海路：福山区中心板块
福海路是福山区主干道，同时也是是福山区的主要商圈，福海路上不仅有商圈，同时也有充足的学区资源，交通好，出行便利。加之其价格适中，大部分项目均在5000-6000之间，符合烟台购房者的心理价位，因此，福海路也一直是购房者所关注的热门地带。
开盘时间：2013年8月6日，7#13#已开盘
价格：均价5400元/平方米
物业地址：烟台福山西山路299号（振华广场西200米）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付5万，总房款再减1.5万
澳城苑位于福山区福海路成熟区域，东邻福山振华，南临永安街，距格迈那尓中学仅百米之遥。澳城苑占地面积96339平方米，总建筑面积：近30万平方米，建筑密度：16.1%，容积率为2.33，43%以上的超高绿化景观配套，地上地下共2000余个停车位，设有1000平方米欧式私家会所，1000平方米配套幼儿园，主体建筑全部规划为11层通透板式小高层和26-30层高层，是澳式风情社区。澳城苑社区周边交通便利，生活配套设施齐备，餐饮、娱乐、购物举步即达。澳城苑二期库克船长，以当今青年所需为基准，将项目定位为城央青春生活馆，澳式风情执行官。户型建筑面积48-110㎡船长之家。以澳式风情作为生活范本，原装空运澳洲风情，融合蝶舞苑、蓝山苑、南岸苑、枫香苑、玫瑰苑、紫藤苑、紫薇苑 、丁香苑8大主题花苑，构建福海路上首席青年居住上品。
澳城苑效果图
幸福：生活便利老城区
幸福片区作为烟台的老居住区，一直以来被冠以“脏、乱、差”的头衔。但是幸福的优势也十分明显——作为居住区，幸福的功能已经比较完备。区域内新楼盘数量较少，各楼盘多零散的分布在成熟社区之中，并且价格相对中心区域要低很多，适合刚需购房者购买。
开盘时间：2015年12月20日5、6号楼已开盘
入住时间：待定
价格：低价6188元/平方米
物业地址：烟台芝罘幸福路与祥帧路交汇处路北1000米路西（海港医院北1500米）
房天下提供的售楼电话：
海峰是由烟台祥发置业开发，恒堃置业投资打造，总计近2000户社区规模，8栋瞰海高层与3栋庭院景观洋房。建筑面积为60至140平，户户南北通透全明设计。海峰在社区内部规划上，海峰综合运用木、石、铜等多种材质，共同打造约4万平米的西班牙缓坡园林。同时在社区安防、物业管理、建筑品质、社区内会所、幼儿园等各项配置方面。
海峰效果图
迎春大街：莱山区域中心
迎春大街作为莱山区重要的道路之一，也是目前莱山商业及生活配套为齐全的板块。作为烟台的新城市中心，莱山的房价向来比较高，是烟台市中高端楼盘聚集地。迎春大街上商圈、医疗、教育配套比较完善，紧临市政府，是众多改善型置业者的佳选择。
价格：均价6800元/平方米
物业地址：烟台莱山迎春大街与金滩东路交汇东南角（迎春大街东，芳华园市场北）
房天下提供的售楼电话：
烟台莱山宝龙广场由中国商业地产领先品牌—宝龙地产倾力打造，项目位于烟台莱山区，迎春大街与金滩东路交汇东南角。坐拥城心繁华地段，医疗、教育、商业配套齐全，生活功能齐备。距烟台市政府仅百余米。烟台莱山宝龙广场总建筑面积17.7万㎡，是集大型商业购物中心与休闲零售商业街为一体的时尚购物区，同时包含了4 栋塔楼，办公塔楼，SOHO 塔楼和两栋住宅楼的大型综合性商业综合体。 烟台莱山宝龙广场商铺：户型建筑面积20-200㎡宝龙临街旺铺，情景式休闲购物街区。迎春大街芳华园繁华商圈，坐享50万人流，保障投资稳步。烟台莱山宝龙广场公寓：4.5米挑高soho+loft创意公寓，中心小户型。烟台莱山宝龙城市广场住宅：户型建筑面积97-122㎡，烟台莱山宝龙广场大型Shopping mall：千家连锁品牌加盟，多重选择保障品质生活。
烟台莱山宝龙广场效果图
德胜：西部枢纽地带
开发区德胜算的上西部的标志性地段了。长江路是开发区的""，沿线不仅商圈众多，教育资源也十分丰富，尤其德胜，距离中心城区距离近，交通便利，生活十分方便。而随着近年来开发区的不断发展，德胜片区的房价也是不断攀升。
开盘时间：2014年5月11日1#、2#、3#已开盘
价格：均价10500元/平方米
物业地址：烟台开发区长江路与香山路交汇处东北角（原天马大厦旧址）
房天下提供的售楼电话：
天马中心广场位于开发区长江路与香山路交汇处，占据开发区商圈核心位置。天马中心广场项目东临新世纪商贸大厦，北临长江路，与开发区管委隔路相望，西邻香山路和24万㎡天地广场，南临烟台开发区小学和珠江路。天马中心广场周边配套完善，交通便利，是核心车行公交道路枢纽，可到达烟台蓬莱国际机场、火车站等地。
天马中心广场效果图
世回尧：南部发展新城
以机场路为中轴线的两侧，各家楼盘聚集，从世回尧一直延伸至黄务，芝罘区很多楼盘集中于此，这些项目主打刚需，价格优势明显。世回尧区片由于靠近市中心，交通也相对比较便利，加之周围配套日渐齐全，基本能满足生活需求，因此近几年来发展很快。
开盘时间：待定
价格：均价9000元/平方米
物业地址：烟台芝罘红旗中路和青年南路交汇处以南（烟台旅游学校附近）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：交10000元，开盘可享折上折
阳光上城项目是由烟台市渤海置业开发， 由北京博世筑邦建设规划的，位于鲁东大学南侧，总建筑面积12万平，占地面积6.2万平，容积率为1.55，预计为3000户，绿化率高达39%，阳光上城板式大户型为毛坯，塔式小户型为非毛坯，建成后将成为南部较为成熟的生活社区。
阳光上城效果图
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