[摘要] 2015年12月份,烟台新建商品住宅价格环比上涨0.2%,继11月上涨0.3%之后,环比实现两连涨。新房价格同比下跌1.9%,跌幅不断收窄。
2016年1月18日,国家统计局发布2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读,他认为去年12月总体房价环比方面继续上涨,同比涨幅也在继续扩大,城市间房价分化现象仍非常明显。
具体到烟台来看,2015年12月份,烟台新建商品住宅价格环比上涨0.2%,继11月上涨0.3%之后,环比实现两连涨。新房价格同比下跌1.9%,跌幅不断收窄。二手房方面,烟台二手房仍未止住跌势,房价同环比均下跌。其中,环比下跌0.1%,同比下跌1.8%。
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有27个,上涨的城市有39个,持平的城市有4个。环比价格变动中,高涨幅为3.2%,低为下降0.9%。
(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,上涨的城市有21个。12月份,同比价格变动中,高涨幅为47.5%,低为下降5.3%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有24个,上涨的城市有37个,持平的城市有9个。环比价格变动中,高涨幅为3.3%,低为下降0.5%。
(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有34个,上涨的城市有35个,持平的城市有1个。12月份,同比价格变动中,高涨幅为42.6%,低为下降8.6%。
刘建伟表示,房价环比继续上涨。12月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势,环比继续小幅上涨。其中,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同,二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点;70个城市中新建商品住宅环比高涨幅为3.2%,高于上月0.3个百分点,二手住宅高涨幅为3.3%,高于上月1.4个百分点。同时,由于各城市供需状况各不相同,城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。
在同比方面,刘建伟分析,同比涨幅继续扩大。随着环比上涨,越来越多的城市同比涨幅由负转正,且比上月有所扩大。新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个,且涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有35个,其中33个城市的涨幅比上月有所扩大。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%,分别高于上月1.2和1.4个百分点。从同比看,城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市,三线城市房价同比平均仍在下降。
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