[摘要] 牟平区地理位置特殊，相比于其他五区，她更像是一个独立的区块。以荣乌高速为界，基本上将牟平区划分为两个部分，以北是价位比较高端的海景房，而以南则是刚需房。相比于其他区域的海景房，牟平区的海景房由于距离市中心较远，因此优势较小。
牟平区地理位置特殊，相比于其他五区，她更像是一个独立的区块。以荣乌高速为界，基本上将牟平区划分为两个部分，以北是价位比较高端的海景房，而以南则是刚需房。相比于其他区域的海景房，牟平区的海景房由于距离市中心较远，因此优势较小。
作为距离烟台市中心远的一个区，前几年在房地产开发方面一直处于默默无闻的角色，价格更是长期处于低谷。从去年开始，牟平地产开始发力，大量地产项目频繁推出，主要是由于烟台主城区的不断东拓，莱山城市新中心地位的确立，牟平基础设施的不断完善以及与主城区不断高攀的房价之间形成的低洼吸引力。
但是，整个区域没有形成较为强势的城市名片，养马岛发展缓慢，无旅游特色，配套设施后劲不足，在异地宣传不到位，比较海阳、乳山等其他区域明显知名度不足，随着近几年的“海景房”滞销，关注度更是直线下降。
以牟平区主干道通海路为中轴线，该区域的楼盘多沿这一线分布，分布比较规律。区域内楼盘价格较低，不少项目价格都在4000-6000元/平米之间，非常适合刚需购买，但是由于牟平区相对比较独立，因此，刚需房基本是区域内自身消化，其他区域的购房者并不多。
老城区，你看那公交车和出租车以及楼房的高矮度就知道了，牟平区没有太大的竞争力，比较适合过安稳的日子，如果你只是想要份平平淡淡，安安稳稳的生活，那么可以选择牟平。
价格：均价5300元/平方米
动态： 天和新城一期预计2016年1月上旬开盘，开盘楼栋3、4、8、11、17、18、23、24号楼，共226户，户型建筑面积103-155平米。天和新城预计均价5300元/平，目前有交1万抵2万优惠。目前正在土地平整阶段，预计2017年6月份交房。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：交1万抵2万
天和新城效果图
价格：均价3750元/平方米
动态： 昆山华府二期2#4#楼一口价3750元/平。1#2#楼是18层2单元一梯三户，4#楼是18层一梯两户，建筑面积66-113平。1-4#预计2016年中旬交房。 3#楼4680-4880元/平。3#楼为6层3单元一梯两户，建筑面积93-104平。1#3#楼暂不销售。工程进展：1#2#4#已健至17层左右，3#楼已封顶。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：2#4#楼一口价3750元/平，3#楼4680-4880元/
昆山华府二期效果图
价格：均价4300元/平方米
动态： 蓝天城市广场目前正在进行内部装修。2#365养老公寓共180套房源，2梯9户，折后均价为2200元/平，公寓一次性付款每平优惠100元，贷款每平优惠50元，建筑面积33—69平米，预计2016年6月交房。
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优惠折扣：住宅车，公寓全款优惠100元/平，贷款优惠50元/平
蓝天城市广场效果图
价格：低价38.00万元/套
动态： 天境昆嵛中国院子50%房款补贴优惠活动，52—89平米温泉小宅，50套温泉小宅限量推出，现活动名额不多。温泉小宅38万元/套起价，购买温泉小宅中间限量送菜地。目前项目已经封顶，预计2016年5月1日前小区绿化和道路硬化、班车完工，预计2016年6月底交房。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：50%房款补贴，中间限量送菜地
天境昆嵛中国院子效果图
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