[摘要] 开发区是烟台的产业经济区，区内有大量的工厂企业，从而产生了一大批有购房需求的产业工人，他们多选择在本地置业，因此推动了开发区楼市的不断发展。开发区长江路商圈也比较完备，彩云城一带人流量十分可观，配套能够得到保证。
开发区是烟台的产业经济区，区内有大量的工厂企业，从而产生了一大批有购房需求的产业工人，他们多选择在本地置业，因此推动了开发区楼市的不断发展。开发区长江路商圈也比较完备，彩云城一带人流量十分可观，配套能够得到保证。
从2014年以来，开发区逐渐摆脱“黑马”的称号，成为实打实的六区销售，这也与区域的不断发展，楼盘的不断增多有关。开发区各个商圈也在不断地完善，尤其随着万达的进驻，区域商业配套前景广阔。
从房天下的数据来看，德胜商圈依然是受关注的地段，相比其他区域来说优势相对较大。其次开发区高级中学、天地广场、黄河路、天山路等地段也比较受关注。
开盘时间：2015年10月份20号楼已开盘
价格：均价5800元/平方米
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：案场交2万抵4万，房天下交2.5万抵5万，房天下1000元
海信天山郡项目规模较大，具有规模优势，具备打造有影响力大盘的条件。项目总占地209701.3平米（折合314.55亩），分南北A、B两地块，且A、B地块还分为居住地块及公建地块，地上总建筑面积达562825.28平米。海信天山郡居住用地179037.8平方米（折合268.55亩），容积率为2.6，建筑形态为高层，共计26栋25-33层住宅，户型分为两室两厅一卫、三室两厅一卫及三室两厅两卫三种，建筑面积区间为78-127平米，车位配比为1:0.7；商业金融及文化娱乐、体育用地共计6万平米左右，含1栋25层办公楼、2栋商业楼及1栋4层幼儿园。天山郡项目配备18班制幼儿园，同时本项目距离开发区教育质量的开发区中学（涵盖初中、高中）不到2公里的。天山郡项目将分五期滚动开发，首期开发10万平方，后续每期开发约11万左右，同时一期项目于2013年9月8号正式开盘销售。
海信天山郡效果图
开盘时间：2015年9月26三期已开盘
价格：均价4800元/平方米
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优惠折扣：3期特价房，5千抵2万，7天内签约减5千，全款97按揭98
中建悦海和园是实力央企、世界500强—中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观。中建悦海和园交通环境优越，借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，可畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。中建悦海和园产品涵盖庭院HOUSE、瞰海高层、小高层等多种物业形态，配合星级主题会所、法式风情商业街、蒙氏幼儿园、高师资小学，以及央企物管的服务，全心缔造醇美法式生活典范，为居者打造优雅浪漫的海岸生活。
中建悦海和园效果图
开盘时间：2015年10月1号B11#已开盘
价格：均价5500元/平方米
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越秀星汇金沙是中国具有竞争力的品牌国企—越秀地产在烟台倾情打造的又一座滨海风情大盘。越秀星汇金沙总建筑面积约50万㎡，位于烟台市开发区北京中路与杭州大街交汇处，位属规划中的综合性城市副中心，近守万米金沙滩，拥享珍稀原生海滩。越秀星汇金沙凭借滨海景观大道及北京中路的成熟路网，可抵达潮水机场及西港区，环境优雅，海陆空交通便利。项目分为三期，首期由14栋舒适小高层和观海高层组成，并配套有1万多平的社区商业配套、12班幼儿园及市政规划小学，满足社区生活需求。建筑立面借鉴现代滨海风情建筑风格，与海水、沙滩、绿树自然有机融为一体，突出越秀地产追求卓越的建筑理念。越秀星汇金沙在户型设计方面，精工海景小户型，充分考虑当地生活习惯，程度提高居住舒适度，主力户型为建筑面积75-83平精致两房，建筑面积85-88平米紧凑三房，建筑面积105-110㎡舒适三房，超高得房率，把更大的空间留给客户，以满足首次置业型买家及改善型客户的需求。越秀地产旗下的物业公司为项目提供统一的物业管理服务，公司具备国家一级资质，以“用户至上，服务”的宗旨为越秀星汇金沙保驾护航。越秀星汇金沙项目是越秀地产继星汇凤凰项目后，在烟台打造的又一标杆性楼盘，力求打造一座充满活力的滨海风情生活大盘，引领烟台人居生活梦想。
越秀星汇金沙效果图
开盘时间：2015年11月1日三期已开盘
价格：均价5800元/平方米
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优惠折扣：住宅1万抵3万
上居和园位于开发区凤台山路与柳子河路交汇处（舒家），是由烟台舒家置业经济发展总公司开发的住宅项目，占地9.08万㎡，建筑面积23.7万㎡，容积率2.22，绿化率41.6%，楼层为23层、25层、28层的高层，总户数2138户。
上居和园效果图
开盘时间：2014年7月20日三期27#、31#已开盘
价格：均价6000元/平方米
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优惠折扣：交5千抵2万，全款96按揭97，按时签约额外95折
金桥澎湖山庄项目位于烟台开发区主干道长江路与秦山路交汇处，南接206国道，西靠岷山路，交通便捷。金桥澎湖山庄项目总占地面积165000平方米，总建筑面积是390000平米，容积率1.79，绿地率为40.2%，可容纳3266户，共提供2450个地上及半地下停车位，三期进行开发建设。建成后的金桥澎湖山庄，围绕精心打造的中心景观绿谷，因地适宜，由8栋多层、4栋小高层和27栋高层组成，并配有3层会所及一栋三层幼儿园，小区内还设有农贸超市及商业网点配套，项目周边学校、银行、医院、娱乐等配套设施完善。户型面积：一室两厅建筑面积57㎡、两室两厅建筑面积71㎡~89㎡，三室两厅建筑面积89㎡—118㎡。
金桥澎湖山庄效果图
开盘时间：2014年9月9日61#楼已开盘
价格：均价5500元/平方米
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奇章新城位于天山路以东，淮河路以南、嘉陵江路以北，由烟台奇章经济发展总公司开发建设，由8栋高层住宅组成，其中6栋两梯六户，2栋两梯三户，建筑面积为80-130平米。奇章新城由青岛易境工程咨询有限公司设计，烟台圣凯建设工程咨询公司监理。总建筑面积17万平米，其中住宅建筑面积9.3万平米，配套公建近4万平米，容积率3.9，建筑密度31.89%，绿地率26.6%。住宅28层，底商3-4层，总户数1014户，设地上和地下停车位1000多个。周边生活配套齐全，交通方便。奇章新城小区配备商业服务中心，购物娱乐中心，农贸批零中心等，生活购物方便。项目紧邻幼儿园、开发区六小、开发区二中、高级中学，耀华双语学校、职业工程学院。在户型设计方面，户型方正，南可朝阳，北可观海。
奇章新城效果图
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