[摘要] 烟台知名教育地产价格究竟有多高？下面小编带大家一一分解。
教育地产的概念自提出以来便受到广大购房者的青睐，为了子女的教育选择优质的学区十分必要，特别是烟台的知名教育地产一直饱受关注。自从烟台教育地产划分以来，教育地产的入学条件也成了家长们关注的事情，购买教育地产一定能上学区吗？其中的猫腻陷阱又有多少？烟台知名教育地产价格究竟有多高？下面小编带大家一一分解。
陷阱之一：离学校近就是教育地产
一般的入学名额是按照片区划分的，按照就近原则，但是每年无锡的政策和教育地产划分是有差异的，所以是否在学区范围之内，需要多加注意，平时应多关注官方发布的教育地产划分。烟台有的知名学区即使缴纳高昂的借读费用，也不一定有就读指标。
陷阱之二：分期开发导致学区不一致
某些开发商的宣传口径会声称**名校，尊享品质，从官方信息可以确认教育地产身份，但是往往分期开发会导致某一期的学区与其他期不一致，结果花了钱没有得到学区。
陷阱之三：学区尚未建立，没有正规文件确认
某些开发商为了打出教育地产的旗号，丧心病狂的宣称项目的学区暂定为某某学校，但是实地探访之后发现说好的学校只是一片荒芜，官方未正式文件确认的话，只能认为是被坑了。
南通路小学--烟台老的小学，也是目前公认烟台较好的小学。目前能上这个小学的新房教育地产只有万达广场和翡翠明珠。
翡翠明珠10000元/平米的均价在烟台也算是超高价了，除了一线海景房，也就教育地产敢要这个价，但是虎妈们仍然会为了孩子的未来拼尽财力让孩子赢在起跑线上的。
动态：翡翠明珠均价10000元/平，户型建筑面积为89-130平，剩余十套左右房源，购房暂无优惠。
8号楼一梯两户，13层，户型建面127平、133平。工程进展：8号楼正在做外墙，预计2016年下半年交房。在售楼座：1#-8#。
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| 翡翠明珠基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 芝罘南大街 | |
| 收房时间 | 预计2016年下半年全盘交房 | 开发商 | 烟台新雅海韵山景置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月1日8号楼已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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万达作为烟台真正意义上的城市综合体，又被划入烟台的小学的学区，价格就不用说了，这是个任性的时代，土豪们的教育地产屌丝们只能观望了，除非在这有套拆迁安置房，小编作为屌丝一族心好痛啊，所谓的学区划片不交择校费了，对屌丝来说，没有任何意义！
动态： 烟台万达广场1、沿街商铺现30000元/平起价，商铺面积70至100平米，全款购房享93折，按揭95折。2、公寓起价11000元/平米，均价13000元/平米，高价15000元/平米，户型面积43-75㎡，购房全款97折、按揭98折。3、写字楼均价约12000-13000元每平米，全款购房享93折，按揭购房享95折优惠，户型面积70至2000平米，房源剩余400套左右。4、住宅项目非毛坯均价约17500元/平，全款购房享93折，按揭95折，在售户型面积140至230平米，在售房源剩余60套左右。毛坯均价约13000元/平，在售房源为2号楼和6号楼，户型建筑面积180平米，在售房源剩余30套左右。项目已封顶，预计2016年6月份交房。
烟台万达广场位于西南河路与建昌南街交汇处， 整个项目由城市步行街、5A甲级写字楼、非毛坯SOHO、城市豪宅、国际购物中心、超五星级酒店、城市广场等组合业态构成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务、居住等多功能于一体的。
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| 烟台万达广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 芝罘南大街 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日1#2#6#住宅交房 | 开发商 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 开盘时间 | 2014年7月26日写字楼A4已开盘 | |
| 户型 |
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