躲都躲不开!烟台自带"硬伤"的楼盘

房天下房天下  2015-11-27 07:00

[摘要] 别老听置业顾问瞎忽悠，自己多看看，问问周边老居民，别等到买了之后才后悔，饿晕在买菜回来的路上，打车去买卫生纸……如果买房碰到这些楼盘，能避开一定要避开，否则后期吃的苦，都是签合同时脑子里进的水啊。

相传，在屌丝界一句话：“辛辛苦苦好几年，添个车回到解放前；辛勤奋斗好几载，买个房就得吃糠咽菜。”买个车神马的，咬咬牙跺跺脚，日子还能将就过，买房就不一样了，买完房之后可能就真的成了穷光蛋。买房对于很多中国人来说都是件大过天的事儿，总是前思后想左顾右盼很长一段时间也下不了出手的决心。为什么呢——不是房子不好卖，而是好房子难买。很多楼盘都是表面宣传的好，实际上却是这儿也有问题那儿也有问题。

比如有的楼盘，宣传的时候都是规划的很好，这儿是幼儿园那儿是底商，这儿是家乐福那儿是沃尔玛，未来三年一定能成为城市新中心……Stop！这种话有时候真的听听就可以了，真信了会伤心的好伐——等到三年后你在看看，底商说不定是还是几家半死不活的小商店，而说好的大超市却依然不见踪影。

很多人喜欢到售楼处的一大原因就是那里的售楼小姐个个都是人美嗓甜，含糖量起码5个加号那种。户型这里好，采光好，真正全明通透，居住体验那是相当舒适……打住，这些话也听听就可以了。王婆卖瓜还知道自卖自夸呢，谁还能说自己卖的东西不好吗？当你住进去之后就会发现，房间走廊可以跑马，面积浪费不要太多，说不定斜刺里还能有个尖角，总之贪图美色肯定是不对的。

所以说，海燕呐，你可长点心吧。别老听置业顾问瞎忽悠，自己多看看，问问周边老居民，别等到买了之后才后悔，饿晕在买菜回来的路上，打车去买卫生纸……如果买房碰到这些楼盘，能避开一定要避开，否则后期吃的苦，都是签合同时脑子里进的水啊。

在烟台，有很多楼盘都自带硬伤，而且是避都不避开的那种，这样的楼盘，你买还是不买？

一、名气太大，买房都要靠抢

要问2015年10月之后烟台火爆的楼盘，那非开发区万达广场莫属了。从拿地开始，这个项目都被所有人都盯得死死的，刚有开盘的消息，许多人就都闻风而动了。别家都要蓄客好长时间，她家客基本上都直接找上门，来晚了基本没戏。你说，这样的房子你还买它干啥？（话说同事也给她弟弟在万达抢了一套，她也是一本满足啊~）

烟台开发区万达广场

二、区位太好，价格贵点算啥

下面我们再来说另一个同事，她在大成门买了一套房子。本来她想买7层，七上八下嘛，然而犹豫了一下7层没了，她又想着买17层，然而犹豫了一下之后17层也没了……后她买了13层。大成门自次开盘以来，在烟台一直属于特别有人气的优盘，原因无他，作为住宅来讲，这位置基本上是没谁了，南大街核心地段，去哪儿都方便，干啥都得劲的那种。

大成门

三、环境太美，物业费高点

万科由自己的物业公司运营，高层制定的物业费为3.1元/平方米·月，3.1意味着什么，意味着买100平的房子每个月要交310元，一年就是3720元！而别墅的物业费更是高达是6.26元/平方米·月，我靠看着这数字我肉都痛了好吗？当然，物业费高，意味着物业质量高，生活在高端氛围里，安全有保障，生活有质量，也不枉于此了。

万科御龙山

四、学区好盘，选哪个都是问题

上海滩花园位于莱山庆祥路200号（三滩区域），周边学校众多：孙家滩小学、莱山第四实验小学、莱山一中、清泉学校、烟大附中 等等等等，这也是“硬伤”啊，这么多学校去哪读书呢？家长也要愁破头了吧，所以学校多，也会有上学“难”的问题。

上海滩花园

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