[摘要] 11月第1周（11.02-11.08），烟台楼市新建商品房成交806套，环比下滑22.9%。11月开局，烟台楼市成交量随即遭遇下跌，主要原因是近期多个开盘项目集中网签接近尾声，对全市成交的支撑力度减弱，全市成交大幅下滑。
随着银十的落幕，烟台楼市也算正式迎来了年底冲关的收官之战，在经过了央行多次降息降准以及二孩政策的全面放开之后，烟台房价也迎来了两连跌之后的上涨。对于各大项目来说，尽管楼市走在复苏的路上，但烟台市场库存高企仍是待解决的问题，临近双十一，许多房企纷纷推出活动，频繁推盘、大力促销。
房天下数据监控中心：同策咨询监测数据显示，11月第1周（11.02-11.08），烟台楼市新建商品房成交806套，环比下滑22.9%。11月开局，烟台楼市成交量随即遭遇下跌，主要原因是近期多个开盘项目集中网签接近尾声，对全市成交的支撑力度减弱，全市成交大幅下滑。本周全市成交主力项目为莱山区华润中心凯旋门、开发区中粮朗云、福山区上谷郡等。
新增供应方面，烟台楼市本周（11.02-11.08）有6个项目新增供应，新增供应房源2232套，总面积16.1万㎡，继上周之后，11月首周烟台楼市供应量继续超过2000套。其中，福山区五洲国际商贸城新增供应1143套，芝罘区海峰新增供应579套。楼市供应量增加，因此本周市场供求比为2.8，供求压力增大。
土地市场方面，11月第1周（11.02-11.08）烟台六区土地市场有1宗土地供应，位于莱山区，占地面积8784㎡。今年以来，烟台土地市场成交量和供应量都持续低迷。
具体到各个区域来看，受整体成交量下滑影响，本周（11.02-11.08）六区成交中，仅莱山区成交环比上涨，其他五区均下滑。开发区成交251套，成交量环比下滑20.8%，虽然成交量下滑明显，但是依然稳居六区首位。区域成交主力为中粮朗云、万达广场、衡悦广场等。莱山区成交216套，凭借华润中心凯旋门的集中网签跃居六区第二位，成交量环比上涨6.9%。区域成交主力为华润中心·凯旋门、暖山·峰度等。
福山区成交116套，位居六区第三位，成交量环比下滑17.1%。区域成交主力为上谷郡、金华家园等。芝罘区成交112套，位居六区第四位，成交环比下滑44.8%。区域成交主力为海峰、万科·御龙山等。牟平区、高新区本周成交较少，牟平区成交81套，位居第五位，成交环比下滑14.7%；高新区成交30套，位居第六位，成交环比下滑65.9%。
11月第1周（11.02-11.08）成交量高的10个楼盘也已经出炉。其中，福山区、开发区和莱山区各有三个项目在榜，牟平区一项目榜上有名，芝罘区和高新区挂零。其中，华润中心·凯旋门1栋高层近期取得预售集中网签，本周网签112套排名首位，中粮朗云11.1推出楼王4#，本周网签74套位居第二；上谷郡近期推出商业，本周网签28套排名第三。
排行榜4-6位的项目分别是：开发区万达广场（23套），衡悦广场（21套），金华家园（16套），暖山·峰度（15套），保利·香榭里公馆（15套），五洲国际商贸城（14套），智慧领域（14套）。
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